Διαμέρισμα 80 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Η βεράντα που μεταμορφώνει το σπίτι:Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι αναμφίβολα η εμπρόσθια βεράντα των περίπου 28 τ.μ.Δεν αποτελεί απλώς έναν εξωτερικό χώρο, αλλά μία πραγματική προέκταση του σαλονιού, ένα δεύτερο καθιστικό κάτω από τον αττικό ουρανό.Είναι ο χώρος όπου μπορεί κανείς να απολαύσει τον πρωινό καφέ, να εργαστεί, να διαβάσει ένα βιβλίο, να φιλοξενήσει φίλους ή να χαλαρώσει τα καλοκαιρινά βράδια απολαμβάνοντας μία από τις πιο όμορφες αστικές θέες του κέντρου της Αθήνας.Η εικόνα είναι πραγματικά μοναδική: Η καταπράσινη Πλατεία Αγίου Παύλου απλώνεται μπροστά σας με τα μεγάλα πράσινα δέντρα της, η εντυπωσιακή εκκλησία του Αγίου Παύλου δεσπόζει στο κέντρο και, στο βάθος, ολόκληρη η Αθήνα ανοίγεται μέχρι τον Αι Γιώργη στον λόφο του Λυκαβηττού , δημιουργώντας μία θέα που δύσκολα συναντά κανείς πλέον μέσα στην πόλη.Η διαρρύθμιση:-Η είσοδος οδηγεί σε ένα άνετο χολ υποδοχής, το οποίο ανοίγει σε ένα μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα.-Η κουζίνα, ανακαινισμένη σε σύγχρονο ύφος, επικοινωνεί αρμονικά με το σαλόνι μέσω μεγάλου ανοίγματος, ενώ διαθέτει παράθυρο, άφθονα ντουλάπια και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, εστίες και απορροφητήρα), οι οποίες παραμένουν στο ακίνητο. Οι χώροι είναι πεντακάθαροι, χωρίς ίχνος υγρασίας ή προβλημάτων στις υδραυλικές εγκαταστάσεις. -Ένας μεγάλος διάδρομος οδηγεί στο πιο ιδιωτικό τμήμα της κατοικίας, όπου βρίσκονται:• μεγάλο WC με ντους και φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου• ευρύχωρο κυρίως μπάνιο με μπανιέρα, παράθυρο και χώρο για πλυντήριο• 2 άνετα φωτεινά υπνοδωμάτια με παρκέ , εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες που βγαίνουν στο πίσω μπαλκόνι , προσφέροντας ακόμη περισσότερο φως και φυσικό αερισμό.Εξοπλισμός :-Πόρτα ασφαλείας.-Κουφώματα αλουμινίου σε όλους τους χώρους.-Τέντες στη μεγάλη βεράντα.-Ηλιακός θερμοσίφωνας.-Ηλεκτρικές Συσκευές -Τρία κλιματιστικά (σε λειτουργία -παλιάς τεχνολογίας ).-Κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε πλήρη λειτουργία πάντα .Η περιοχή: Η Πλατεία Αγίου Παύλου αποτελεί μία από τις πιο όμορφες γειτονιές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.Συνδυάζει τον ήρεμο οικογενειακό χαρακτήρα μιας παλιάς αθηναϊκής συνοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα του κέντρου.Σε ελάχιστα λεπτά με τα πόδια βρίσκονται δύο σταθμοί Μετρό, καθώς και ο Σταθμός Λαρίσης, που προσφέρει πρόσβαση στον Προαστιακό και στο εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο.Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από λεωφορεία και τρόλεϊ, ενώ η πρόσβαση προς τις βασικές οδικές αρτηρίες της Αθήνας και την Εθνική Οδό γίνεται ιδιαίτερα εύκολα.Θέατρα, πολιτιστικοί χώροι, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, σούπερ μάρκετ και όλες οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση, επιτρέποντας μια ζωή όπου οι περισσότερες μετακινήσεις γίνονται με τα πόδια.Παράλληλα στρατηγική της θέση ανάμεσα στο ιστορικό κέντρο, το Μεταξουργείο, το Γκάζι και την ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας. Η συγκεκριμένη γειτονιά διατηρεί έναν ήσυχο, οικογενειακό χαρακτήρα, με περιορισμένη κυκλοφορία μπροστά στην πλατεία και ευκολότερη στάθμευση σε σχέση με άλλα σημεία του κέντρου.Ένα σπάνιο ρετιρέ για όσους αναζητούν μια κατοικία με διαχρονική αξία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επένδυση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Αποκλειστικά ,απο την την Premo Real Estate . Έτοιμο για μεταβίβαση / Σε εξέλιξη ο πολεοδομικός φάκελος / ολοκληρωμένος νομικός έλεγχος.