Διαμέρισμα 103 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς, Φρεαττύδα Προς πώληση

Στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Καλλίπολης – Φρεαττύδας, και πολύ κοντά στο Τζάνειο διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ., με εξαιρετική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ψηλοτάβανο (ύψος 2,90 μ.) και αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα με δυνατότητα διαμόρφωσης σε open plan, ένα μπάνιο και ένα ευρύχωρο WC, το οποίο λόγω των διαστάσεών του μπορεί να μετατραπεί σε δεύτερο πλήρες μπάνιο με ντουζιέρα. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τέταρτου υπνοδωματίου, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή μιας επενδυτικής αξιοποίησης. Κατασκευάστηκε το 1972 με αποπεράτωση το 1974 και χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, τέντες, ευρύχωρη βεράντα καθώς και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει πόρτα ασφαλείας στην είσοδο, νέα εγκατάσταση θυροτηλεόρασης, ασανσέρ, σύνδεση οπτικής ίνας και σύγχρονες κοινόχρηστες υποδομές. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μικρή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, το λιμάνι και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις. Χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη στρατηγική του θέση, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, ενώ είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή γραφείο. Τιμή Πώλησης: 180.000€ Sempreviva Assets Τηλέφωνο: 698 152 5933 Email: georgetsakyris@gmail.com Located in the highly sought-after area of Kallipoli – Freattyda, just a short distance from Tzaneio Hospital, this bright, dual-aspect second-floor apartment of 103 sq.m. is offered for sale. The property features an excellent layout and outstanding potential for renovation and investment. The apartment is front-facing, exceptionally bright and airy, with high ceilings of 2.90 m, creating a spacious and elegant atmosphere. It comprises three generously sized bedrooms, a comfortable living room with a dedicated dining area, a separate kitchen that can easily be converted into an open-plan living space, one bathroom, and a large WC that, due to its size, can be transformed into a second full bathroom with a walk-in shower. Additionally, the layout allows for the creation of a fourth bedroom, making it ideal for large families or maximizing investment returns. The building was constructed in 1972 and completed in 1974. The apartment requires renovation, offering an excellent opportunity for buyers to redesign and customize the space according to their own style and needs. Features include central oil heating, wooden window frames with single glazing, wooden and marble flooring, awnings, a spacious balcony, and a loft storage area providing additional storage space. The residential building is very well maintained and benefits from a secure entrance door, a newly installed video intercom system, an elevator, fiber-optic internet infrastructure, and upgraded communal facilities. The property is free of encumbrances, comes with an Electronic Building Identity, and enjoys a southwest orientation, allowing abundant natural light throughout the day. Its location is particularly convenient, within walking distance of public transportation, schools, public squares, churches, the local farmers' market, supermarkets, shops, restaurants and cafés, the Port of Piraeus, and university facilities. Thanks to its functional layout and strategic location, this property is an excellent choice for both owner-occupation and investment purposes. It is also perfectly suited for professional use, such as a medical practice, law office, or other professional workspace. Asking Price: €180,000 Sempreviva Assets Tel.: +30 698 152 5933 Email: georgetsakyris@gmail.com