Διαμέρισμα 74 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Ντεπώ Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 11994 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ντεπώ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 74.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 163.000 € Πωλείται διαμέρισμα πρόσοψης συνολικής επιφάνειας 74 τ.μ. μικτών (58 τ.μ. καθαρών) στον 6ο όροφο εξαιρετικά περιποιημένης οικοδομής με ασανσέρ, στη συμβολή της Λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας με τη Θεμιστοκλή Σοφούλη. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας μια σπάνια και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και ακριβές γειτονιές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Λόγω του μεγάλου υψομέτρου, είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και προσφέρει ανοιχτωσιά.Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χώροι: • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα δωμάτια. • Σαλοκουζίνα: Ενιαίος χώρος, ιδανικός για μοντέρνα open-plan διαμόρφωση κατά την ανακαίνιση. • Μπάνιο: 1 μπάνιο.Κορυφαία Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: • Δίπλα στο Μετρό: Βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό («25ης Μαρτίου» / Μαρτίου), εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο και τα Πανεπιστήμια. • Πλάι στη Θάλασσα: Μόλις λίγα λεπτά από τον παραλιακό πεζόδρομο της Θεμιστοκλή Σοφούλη και τη Νέα Παραλία. • Σημείο-Ορόσημο: Ακριβώς δίπλα στο εμβληματικό κτίριο της Βίλας Μπιάνκα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για τεχνικές/κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές. Μετά την ανακαίνιση, η μεταπωλητική του αξία ή η απόδοση ενοικίου (είτε για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές/στελέχη θα είναι εξαιρετικά υψηλή λόγω της premium τοποθεσίας του. Το κόστος των κοινοχρήστων δεν ξεπερνάει τα 25 ευρω/μήναΥπάρχει έτοιμο σχέδιο και τρισδιάστατα για την ανακαίνιση καθώς και οι ανάλογες μετρήσεις.Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 74 τ.μ. μικτά / 58 τ.μ. καθαρά • Όροφος: 6ος • Διαρρύθμιση: 2 Υ/Δ, Σαλοκουζίνα, Μπάνιο • Ασανσέρ: Ναι • Έτος Κατασκευής: 1964 • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης • Θέρμανση: Υπάρχει υποδομή για ατομικό λέβητα αερίου. • Τιμή: 170.000 Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία βρίσκεται.