Βιομηχανικός χώρος 2.000 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Ωραιόκαστρο Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 1-2609 - Ωραιόκαστρο ΒΙ.ΠΑ. ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ βιομηχανικός χώρος iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 2000.00 τ.μ. σε οικόπεδο 9000 τ.μ. . Αποτελείται από 2 μπάνια και 4 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1995 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη , ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 7.000 € Τοποθεσία: Άγιος Γεώργιος, ΒΙ.ΠΑ. Ωραιοκάστρου (Περιφερειακοί Δήμοι Θεσσαλονίκης)Τιμή Μίσθωσης: €7.000 / μήναΓενική ΠεριγραφήΔιατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός ισόγειος βιομηχανικός - βιοτεχνικός και αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ. στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης.Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικότατο σημείο μεγάλης προβολής, επί της οδού Θεσσαλονίκης, με εντυπωσιακή πρόσοψη/βιτρίνα 100 μέτρων στον κεντρικό δρόμο.Είναι τοποθετημένο εντός περιφραγμένου οικοπέδου 9.000 τ.μ. (9 στρεμμάτων), προσφέροντας τεράστιο περιβάλλοντα χώρο για ελιγμούς βαρέων οχημάτων και άνετη στάθμευση. Το κτίριο είναι διαμπερές, φωτεινό, σε άριστη κατάσταση και άμεσα διαθέσιμο.Βασικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές• Εμβαδόν Κτιρίου: 2.000 τ.μ. (Ισόγειο)• Εμβαδόν Οικοπέδου: 9.000 τ.μ. (Ιδιωτικός κήπος/περιβάλλον χώρος)• Ύψος Στέγης: Έως 5,00μ. (4,40μ. και 3,60μ. σε επιμέρους τμήματα) – Νέα μονωμένη στέγη σε δύο τμήματα του κτιρίου.• Πρόσβαση/Logistics: 3 ανεξάρτητες είσοδοι, ράμπα εκφόρτωσης, ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης, άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και πρόβλεψη για ΑμεΑ.• Ρεύμα: Βιομηχανικό (ιδανικό για παραγωγικές μονάδες).• Χώροι Γραφείων: Λειτουργική διαρρύθμιση, δάπεδα από πλακάκι, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμός (A/C) και εσωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει επίσης αυτόνομη κουζίνα.• Υποδομές Προσωπικού: 2 Μπάνια, 4 WC, αποδυτήρια και ντουζιέρες.• Ασφάλεια & Πυρόσβεση: Πλήρες σύστημα πυρασφάλειας με ανιχνευτές πυρκαγιάς και φωλιές που τροφοδοτούνται από αυτόνομη γεώτρηση εντός του οικοπέδου. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.• Έξτρα Χώροι: Αυτόνομη αποθήκη 100 τ.μ. με βιομηχανικό δάπεδο, ειδικά διαμορφωμένα δωμάτια για server room, υποδοχή με θυρωρό, καθώς και μικρό διαμέρισμα εντός του κτιρίου (ιδανικό για φύλακα).• Θέρμανση: Ατομική θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου.• Εξωτερικά Στοιχεία: Συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, 20+ θέσεις στάθμευσης, γωνιακό, βεράντα με εντοιχισμένο BBQ, θέα.• Έτος Κατασκευής: 1995• Ενεργειακή Κλάση: Η Κατάλληλο Για:Λόγω της στρατηγικής του θέσης στη Βιομηχανική/Εμπορική ζώνη και των εξαιρετικών του προδιαγραφών, το ακίνητο κρίνεται ιδανικό για:• Εταιρείες Logistics & Διανομών• Σύγχρονες Βιοτεχνίες & Παραγωγικές Μονάδες• Κεντρικές Αποθήκες επιχειρήσεων• Τεχνικές και Κατασκευαστικές Εταιρείες• Εμπορικές χρήσεις με αυξημένες απαιτήσεις αποθήκευσης και εύκολης προσβασιμότητας.*** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.*** Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2310051695 & 6981440414 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο χώρο.EIGHT REAL ESTATEΤηλ.: 2310051695 & 6981440414 Email: iinfo@eightrealestate.gr