Κατάστημα 320 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 208386 - Νέα Σμύρνη Άλσος. Στην ιδιαίτερα εμπορική και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Άλσους Νέας Σμύρνης, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με υψηλή προβολή, μεγάλη πρόσοψη και άριστη λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση και συνεχή διέλευση πεζών και οχημάτων, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα για κάθε επαγγελματική χρήση. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ. και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες διαφορετικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Το ισόγειο, επιφάνειας 137 τ.μ., αποτελεί τον κύριο χώρο εξυπηρέτησης και προβολής, διαθέτοντας ιδιαίτερα μεγάλη πρόσοψη περίπου 15 μέτρων με γυάλινες βιτρίνες που προσφέρουν εξαιρετική εμπορική προβολή, άφθονο φυσικό φωτισμό και δυνατότητα εντυπωσιακής παρουσίασης προϊόντων ή υπηρεσιών. Το πατάρι επιφάνειας 63 τ.μ. μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος πωλήσεων, γραφεία διοίκησης, εκθεσιακός χώρος ή χώρος εξυπηρέτησης προσωπικού, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση της επιχείρησης. Το υπόγειο, επιφάνειας 119 τ.μ., αποτελεί ιδανικό χώρο αποθήκευσης, βοηθητικών εγκαταστάσεων ή υποστηρικτικών λειτουργιών, εξασφαλίζοντας την άνετη καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης χωρίς να επιβαρύνεται ο κύριος εμπορικός χώρος. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1978 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, γυάλινη πρόσοψη υψηλής προβολής και σύστημα κλιματισμού (A/C), ενώ η ανοιχτωσιά που διαθέτει ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον τόσο για τους πελάτες όσο και για το προσωπικό. Η Νέα Σμύρνη αποτελεί μία από τις πλέον οργανωμένες και εμπορικά ισχυρές περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην κεντρική αγορά, σε τράπεζες, υπηρεσίες, εστιατόρια, καφέ και μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς, το δίκτυο του τραμ και βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν εύκολα το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τα νότια προάστια. Η μεγάλη πρόσοψη των 15 μέτρων αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας αυξημένη αναγνωρισιμότητα και δυνατότητα δημιουργίας ισχυρής εταιρικής εικόνας. Το κατάστημα είναι ιδανικό για επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου, αλυσίδες καταστημάτων, εταιρικά showroom, εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα επίπλων ή φωτισμού, καταστήματα ηλεκτρονικών ειδών, φαρμακεία, διαγνωστικά κέντρα, ιδιωτικά ιατρεία, γυμναστήρια, σχολές εκπαίδευσης, κέντρα αισθητικής, ασφαλιστικές εταιρείες, τράπεζες, τεχνικές εταιρείες καθώς και για επιχειρήσεις που επιθυμούν επαγγελματική στέγη σε σημείο υψηλής προβολής. Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, λειτουργική διαρρύθμιση, εμπορική προβολή και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για κάθε επιχείρηση που επιδιώκει να αναπτυχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Εάν αναζητάτε κατάστημα προς ενοικίαση στη Νέα Σμύρνη που να προσφέρει άνετους χώρους, εξαιρετική προβολή και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας. Τιμή: 2.900 €.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392.