Διαμέρισμα 288,18 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χίου, Χίος Προς πώληση

Xίος - πόλη - Κέντρο Πωλείται εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα – ρετιρέ δύο επιπέδων στη Χίο, συνολικής επιφάνειας 288,18 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Πόλης Χίου. Μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, το λιμάνι και το Πανεπιστήμιο, και μόλις 100 μέτρα από το κέντρο της πόλης, το ακίνητο συνδυάζει σπάνια την άνεση μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών με την καθημερινή ευκολία της άμεσης πρόσβασης σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία κύρους, με άπλετους χώρους, σύγχρονη αισθητική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το αστικό τοπίο της Χίου. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, στο λιμάνι, στη θάλασσα, στην αγορά και στις υπηρεσίες της πόλης. Η θέση του είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, καθώς προσφέρει την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την αίσθηση ελευθερίας που χαρίζει η κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο. Σε ακτίνα λίγων μέτρων βρίσκονται συγκοινωνίες, παραλία, σχολείο, εκκλησία, παιδικός σταθμός, super market, μουσεία, χώροι εστίασης, αγορά, το Πανεπιστήμιο και το λιμάνι. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 3.000 μέτρα, καθιστώντας τις μετακινήσεις ιδιαίτερα εύκολες και πρακτικές. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο, σε δύο επίπεδα, και διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει λειτουργικά τους χώρους. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, ρετιρέ, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με μοντέρνο minimal σχεδιασμό και εξαιρετική αίσθηση άνεσης. Κατασκευάστηκε το 2003 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 μεγάλο σαλόνι, 1 κουζίνα, τζάκι και 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Οι χώροι είναι γενναιόδωροι και καλοσχεδιασμένοι, ιδανικοί για οικογένειες, για όσους εργάζονται από το σπίτι ή για όσους επιθυμούν μια κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας και άνετης καθημερινής διαβίωσης. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Ο κύριος χώρος υποδοχής εντυπωσιάζει με το μέγεθος, τη φωτεινότητα και την αίσθηση πολυτέλειας. Το ξύλινο δάπεδο προσδίδει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Από το σαλόνι απολαμβάνει κανείς υπέροχη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, το λιμάνι και την πόλη, δημιουργώντας μια μοναδική ατμόσφαιρα χαλάρωσης. Το τζάκι αποτελεί κεντρικό στοιχείο του καθιστικού, προσφέροντας θαλπωρή και χαρακτήρα στον χώρο. Η open-plan διαρρύθμιση ενισχύει τη λειτουργικότητα και επιτρέπει την άνετη σύνδεση του σαλονιού με την τραπεζαρία και την κουζίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές αλλά και για φιλοξενία. Η κουζίνα είναι μοντέρνα, minimal αισθητικής, με καθαρές γραμμές και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, σύγχρονα υλικά και εργονομική διάταξη, προσφέροντας άνεση στην καθημερινή χρήση και υψηλή αισθητική. Η παρουσία ξύλινου δαπέδου στους βασικούς χώρους ενισχύει την αίσθηση ενότητας και ποιότητας. Τα 4 υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. Μπορούν να λειτουργήσουν ως κύρια υπνοδωμάτια, δωμάτια παιδιών, ξενώνες ή γραφείο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τα 3 μπάνια είναι σχεδιασμένα με σύγχρονη αισθητική, ενώ ένα από αυτά διαθέτει εντυπωσιακή μπανιέρα και minimal γραμμές, δημιουργώντας αίσθηση ιδιωτικού χώρου ευεξίας. -ΘΕΑ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη θέα. Από τα μεγάλα παράθυρα και τα μπαλκόνια, η κατοικία προσφέρει μοναδική εικόνα προς τη θάλασσα, την ανοιχτωσιά, το λιμάνι και το αστικό τοπίο της Χίου. Η θέα αυτή, σε συνδυασμό με τον προσανατολισμό και τη διαμπερότητα του διαμερίσματος, δημιουργεί ένα περιβάλλον φωτεινό, ευχάριστο και απόλυτα προνομιακό. Οι βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για στιγμές χαλάρωσης, πρωινό καφέ, βραδινή απόλαυση της θέας ή φιλοξενία φίλων σε ένα αστικό σκηνικό με θαλασσινή αύρα. -ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΕΣ- Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, επιλέγοντας πρακτικότητα και αισθητική ανάλογα με τη χρήση κάθε χώρου. Η θέρμανση είναι ατομική με fan coil, εξασφαλίζοντας άνετο έλεγχο της θερμοκρασίας. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει σίτες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, προσφέροντας ασφάλεια και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η θέση στάθμευσης στην πιλοτή αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, ειδικά για ακίνητο τόσο κοντά στο κέντρο και το λιμάνι. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Το συγκεκριμένο ρετιρέ αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κατοικία στην καρδιά της Χίου, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στις υποδομές της πόλης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν άνεση και ποιότητα ζωής, για επαγγελματίες που χρειάζονται μεγάλους και φωτεινούς χώρους, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε εξαιρετική τοποθεσία. Η σπανιότητα του μεγέθους, η προνομιακή θέση, η θέα, η μοντέρνα αρχιτεκτονική και η άριστη κατάσταση καθιστούν το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά της Χίου. -ΣΥΝΟΨΗ- Κωδικός ακινήτου: 2327413 Τύπος: Διαμέρισμα – Οροφοδιαμέρισμα – Ρετιρέ Τοποθεσία: Πόλη Χίου, Ν. Χίου, Νησιά Αιγαίου Επιφάνεια: 288,18 τ.μ. Επίπεδα: 4ος και 5ος όροφος Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 3 Σαλόνι: 1 Κουζίνα: 1 Θέση στάθμευσης: 1 στην πιλοτή Έτος κατασκευής: 2003 Θέρμανση: Ατομική με fan coil Τζάκι: 1 Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ Τιμή: 875.000€ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την Themeliotechniki Real Estate Group, Παντελής Μπουρνιάς, στο info@themeliotechniki.gr ή στα τηλέφωνα 6985172705, 2271082244, 6976360694, 2271082245. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΚΑΛΕΣΤΕ THEMELIOTECHNIKI REAL ESTATE 22710-82244 KAI 6976360694 Η ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟΥ info@themeliotechniki.gr (ΚΩΔΜ2843) Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΔΕΝ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΑΚΡΙΒΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ Ο Α.Φ.Μ, ΟΠΩΣ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ Ν.4072/2012 -ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.