Loft 107 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα Προς πώληση

**Loft 107 τ.μ. προς πώληση στην Καλλιθέα – Μοντέρνα αισθητική, πλήρης ανακαίνιση και ιδανική επενδυτική επιλογή** Στο κέντρο της Καλλιθέας, σε ένα από τα πιο εμπορικά και στρατηγικά σημεία των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό loft 107 τ.μ. ισογείου, το οποίο ανακαινίζεται πλήρως και θα παραδοθεί στα τέλη Αυγούστου 2026 σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής 1970, το οποίο μεταμορφώνεται σε έναν σύγχρονο χώρο υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το loft διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο πολυτελή μπάνια και λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση και εργονομία. Η πλήρης ανακαίνιση περιλαμβάνει αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, πλακάκια υψηλής ποιότητας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, πρόσοψης, με ανοιχτό ορίζοντα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η θέση του το καθιστά ιδανικό και για επαγγελματική στέγη, καθώς βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και βρίσκεται δίπλα στη λεωφόρο Θησέως, με σχολεία, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, καφετέριες και κάθε είδους υπηρεσίες σε ελάχιστη απόσταση. Με τιμή πώλησης **280.000€**, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα **Golden Visa**, καθώς το ακίνητο προέρχεται από νόμιμη και επαληθευμένη αλλαγή χρήσης και πληροί όλες τις σύγχρονες τεχνικές και νομικές προδιαγραφές. Παραδίδεται πραγματικά **«με το κλειδί στο χέρι»**, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, προσφέροντας υψηλή αισθητική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Τιμή €280.000 (κωδ. 24089-P) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE