Βίλλα 323 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα Προς πώληση

ΓΛΥΦΑΔΑ GOLF – ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΒΙΛΑ 323 Τ.Μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ Στην καρδιά της περιοχής Golf Γλυφάδας, σε μία από τις πιο περιζήτητες και υψηλής αξίας γειτονιές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας 323 τ.μ., σε οικόπεδο 964 τ.μ. σε συγκρότημα 4 ανεξάρτητων μεζονετών, κατασκευής 2001, σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα και τις οργανωμένες παραλίες της Γλυφάδας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και εξυπηρετείται από εσωτερικό ανελκυστήρα που προσφέρει άνετη πρόσβαση σε όλους τους χώρους της κατοικίας. Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και φιλοξενεί ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και WC επισκεπτών. Οι χώροι επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα ή ασανσερ με τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο και την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακής ζωής και φιλοξενίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, και ένα master suite με ιδιωτικό μπάνιο . Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ακόμη μπάνιο με jacuzzi και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα. Το ημιυπόγειο διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Οι χώροι αυτοί μπορούν να λειτουργήσουν ως ανεξάρτητος ξενώνας, δωμάτια προσωπικού ή υπηρεσίας, playroom, home cinema ή χώροι πολλαπλών χρήσεων, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε την αποκλειστικής χρήσης ταράτσα με BBQ, έναν μοναδικό χώρο υπαίθριας διαβίωσης με υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, ιδανικό για συγκεντρώσεις, γεύματα και στιγμές χαλάρωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό split units, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, μεγάλες βεράντες, τέντες, αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα, ηλιακό, θυροτηλεόραση και περιμετρικό κήπο περίπου 150 τ.μ. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται δίπλα στο Golf Club Γλυφάδας, σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά, κοντά σε πάρκα, σχολεία, παιδικές χαρές και το εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας με τις πολυτελείς μπουτίκ, τα εστιατόρια και τους χώρους ψυχαγωγίας. Η παραλία απέχει μόλις λίγα λεπτά, ενώ η πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι άμεση. Οι διάσημες ακτές της Γλυφάδας και της Βουλιαγμένης, οι μαρίνες, τα πολυτελή beach clubs και τα παραθαλάσσια εστιατόρια προσφέρουν έναν μοναδικό μεσογειακό τρόπο ζωής, που προσελκύει αγοραστές από όλο τον κόσμο. Παράλληλα, η εγγύτητα στο έργο του Ελληνικού, τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης, ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές υπεραξίας της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση σε τραμ, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Παραλιακή εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και ολόκληρη την παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα, για στελέχη επιχειρήσεων και επαγγελματίες που αναζητούν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, καθώς και για ξένους αγοραστές ή επενδυτές που επιλέγουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα ως τόπο μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι η ζητούμενη τιμή των €1.100.000 θεωρείται εξαιρετικά ελκυστική για τα δεδομένα της περιοχής, δεδομένου ότι πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα 323 τ.μ. σε οικόπεδο 964 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, εσωτερικό ανελκυστήρα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και θέα θάλασσα, σε μία από τις ακριβότερες και πλέον αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων της Ελλάδας. Αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας, αλλά και μία εξαιρετική επιλογή κύριας κατοικίας στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή €950.000 (κωδ. 24164-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE