Διαμέρισμα 191 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Καλαμαριά Προς πώληση

Αυτο το ξεχωριστο σπιτι στο Καραμπουρνάκι σε οικοδομή με προδιαγραφες περα απο τις συνηθισμενες με μοναδική θεα σε θαλασσα και σε χωρο πρασινου μπορει να εκπληρωσει ολες τις επιθυμιες ενος αγοραστη που ονειρευεται να ζησει σε ενα χωρο πολυτελεστατο κατασκευασμενο απο υλικα υψηλης ποιοτητας και φινετσας. Η κατασκευή ανηκει στα λεγομενα παθητικά κτηρια δηλαδη συμβάλει στην κυκλική οικονομία και σε έναν πιο υγιή πλανήτη. Ενσωματώνει τις αρχές της Βιοκλιματικής Αρχιτεκτονικής και στην πράξη σημαίνει: Ελάχιστη ή μηδενική κατανάλωση ενέργειας και χαμηλό κόστος συντήρησης ,αποδοτικές διαδικασίες κατασκευής που ελαχιστοποιούν την κατανάλωση ορυκτών καυσίμων ,χρήση μη τοξικών και ανακυκλώσιμων υλικών ,περιβάλλον που προάγει την υγεία των ανθρώπων ,μεγάλη διάρκεια ζωής κτηρίου, ενεργειακής κατηγορίας Α++, θα έχει δηλαδή κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερη του 16% του Κτηρίου Αναφοράς του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Πρόκειται για ένα «Παθητικό Κτήριο» με μηδενικές σχεδόν ενεργειακές απαιτήσεις, καθώς με τη χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (φωτοβολταϊκών πάνελ) και υλικών και συσκευών υψηλής ενεργειακής απόδοσης, θα είναι στην ουσία ενεργειακά αυτόνομο, γεγονός που συνεπάγεται εξαιρετικά μειωμένες δαπάνες για θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης και ψύξη (εξοικονόμηση έως 90%), εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα υψηλή θερμική άνεση χώρου σε κάθε εποχή του χρόνου. Το κτήριο θα πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), που αποτελεί το πιο διαδεδομένο σύστημα πιστοποίησης αειφόρων και περιβαλλοντικά πράσινων κτηρίων στον κόσμο.Στον 6ο και τελευταιο οροφο της οικοδομής , αυτο το οροφοδιαμερισμα θα αποτελειται απο 3 μεγαλα υπνοδωματια, ευρυχωρο σαλονι, κουζινα, μπανιο και wc με ντουζιερα και αποθήκη εντος του σπιτιου . Επισης θα διαθετει θεση σταθμευσης στο υπογειο παρκινγκ της οικοδομης που θα γινεται με ανελκυστηρα αυτοκινητων , θα υπαρχει σταθμος φορτισης ηλεκτρικου αυτ/του καθως και μια αποθηκη επισης στο υπογειο . Καλαισθητα υλικα εξαιρετικης ποιοτητας σε κουζινα και μπανιο , δαπεδα απο γρανιτοπλακακι και ξυλο, θωρακισμενη πορτα, κουφωματα ενεργειακα , θερμοπροσοψη , φωτοβολταικα , ενδοδαπεδια αντλια θερμοτητας , οπτικη ινα , Inverter τελευταιας τεχνολογιας , συστηματα πυρανιχνευσης , θυροτηλεοραση θα προσφερουν μια μοναδικη αισθηση πολυτελειας και λειτουργικοτητας ενω απο τις φαρδιες βεραντες η θεα προς το γαλαζιο του Θερμαικου και τον χωρο πρασινου θα προσφερει στιγμες χαλαρωσης και γαληνης. Στον περιβαλλοντα χωρο της οικοδομης η επιλογη των φυτων και των δεντρων θα γινει απο ειδικο γεωπονο -φυτοτεχνη και ο εξωτερικος φωτισμος του κτηριου θα γινει απο ειδικο αρχιτεκτονα - φυτοτεχνη ωστε να υπαρχει μια αρμονια σε ολους τους χωρους του κτηριου . Υπαρχει δυνατοτητα για αποκλειστικη χρηση του δωματος και την κατασκευη πισινας με εξτρα επιβαρυνση στην τιμη !!!!Τα μικτα τετραγωνικα του ειναι 191 ενω τα καθαρα ειναι 153 τμ . Η παραδοση της οικοδομης θα γινει περιπου το φθινοπωρο του 2028 Η συγγραφη υποχρεωσεων ειναι στην διαθεση καθε ενδιαφερομενου καθως και η αναλυτικη παρουσιαση του εργου !!Διατιθενται οροφοδιαμερισματα με τις ιδιες προδιαγραφες και σε αλλους οροφους .Για περισσοτερες πληροφοριες καλεστε στο 6906221950, 6984253899, 2311827100 Μεσιτικο Home4all Real Estate Κωδικος ακινητου AAL2758Η Home4all Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ώστε να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας την ημέρα της ανάθεσης του ακινήτου. Το γραφείο δεν φέρει καμία ευθύνη για τις αλλαγές τιμών ή στοιχείων από τους ιδιοκτήτες , οι οποίοι μερικές φορές αλλάζουν τα παραπάνω χωρίς ειδοποίηση. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. Μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε.Μέλος της Ε.Π.Π.Α. ,μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και της Αμερικανικής N.A.R. .Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R. Πιστοποιημένος Μεσίτης Ακινήτων – Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας από την TUV AUSTRIA HELLAS