Στην Αγία Σοφία Πατρών, μία από τις πλέον σταθερές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της πόλης για φοιτητική και αστική κατοικία, διατίθεται προς πώληση ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό πακέτο τεσσάρων διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ., το οποίο προσφέρει άμεσο εισόδημα και εξαιρετικές προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης. Πρόκειται για μία επένδυση που ξεχωρίζει καθώς ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά τέσσερις αυτόνομες κατοικίες ήδη μισθωμένες, με υφιστάμενο μηνιαίο εισόδημα 1.400 ευρώ. Από την πρώτη ημέρα της μεταβίβασης, το ακίνητο λειτουργεί ως παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο, χωρίς κενά διαστήματα προσαρμογής ή αναζήτησης ενοικιαστών. Οι δύο γκαρσονιέρες των 28 τ.μ. βρίσκονται στον πρώτο όροφο και αποτελούν ιδιαίτερα ελκυστικές επιλογές για φοιτητές, νέους εργαζόμενους και μονοπρόσωπα νοικοκυριά. Η διαρρύθμισή τους περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, κουζίνα, λουτρό και μπαλκόνι, προσφέροντας έναν πλήρη και λειτουργικό χώρο διαμονής. Στον δεύτερο όροφο βρίσκονται τα δύο διαμερίσματα των 63 τ.μ., τα οποία αναπτύσσονται με τρόπο που εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα. Το καθένα διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, αποθήκη και δύο μπαλκόνια, απευθυνόμενο σε μεγαλύτερο εύρος ενοικιαστών και δημιουργώντας συνθήκες μακροχρόνιας μίσθωσης με υψηλή σταθερότητα. Η κατασκευή του 2008 διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και παρουσιάζει όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητά η σύγχρονη αγορά ενοικίασης. Τα διαμερίσματα διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, καλοριφέρ, πόρτες ασφαλείας, σίτες, ανελκυστήρα και ηλεκτρικές συσκευές. Είναι φωτεινά, πλήρως επιπλωμένα και έτοιμα να συνεχίσουν να παράγουν εισόδημα χωρίς επιπλέον επενδυτικές παρεμβάσεις. Το πραγματικό πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης, ωστόσο, βρίσκεται στην τοποθεσία της. Η Αγία Σοφία αποτελεί μία από τις πιο ασφαλείς επιλογές για επενδυτές που στοχεύουν στην αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών. Η συνεχής ζήτηση από φοιτητές, εργαζομένους και νέους επαγγελματίες δημιουργεί μία αγορά με διαχρονική απορροφητικότητα. Η γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο, η εύκολη πρόσβαση μέσω του προαστιακού και των αστικών συγκοινωνιών, καθώς και η άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, καθιστούν την περιοχή σταθερό σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν κατοικία προς μίσθωση. Σε απόσταση μόλις 160 μέτρων βρίσκεται στάση λεωφορείου, στα 170 μέτρα super market, στα 200 μέτρα η εμπορική αγορά της περιοχής και στα 500 μέτρα ο προαστιακός σιδηρόδρομος. Η θάλασσα απέχει μόλις 600 μέτρα, το Πανεπιστήμιο 6,7 χιλιόμετρα, το νοσοκομείο 4,6 χιλιόμετρα και το λιμάνι της Πάτρας 7,6 χιλιόμετρα. Παράλληλα, σε ελάχιστα λεπτά με τα πόδια συναντώνται σχολεία, πλατείες, πάρκα, χώροι εστίασης, καταστήματα και όλες οι καθημερινές εξυπηρετήσεις που αναζητά ένας ενοικιαστής. Αξίζει να σημειωθεί ότι το υφιστάμενο εισόδημα δεν αποτελεί απαραίτητα το ανώτατο όριο απόδοσης του ακινήτου. Η παρουσία κατοικίας που ήδη λειτουργεί ως βραχυχρόνια μίσθωση αποδεικνύει τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης της επένδυσης, ενώ η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή δημιουργεί προοπτικές μελλοντικής αναπροσαρμογής μισθωμάτων και βελτίωσης των αποδόσεων. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει άμεσο εισόδημα, διασπορά κινδύνου μέσω τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών και μία τοποθεσία η οποία συγκαταλέγεται σταθερά στις πρώτες επιλογές της φοιτητικής και μισθωτικής αγοράς της Πάτρας. Ένα ακίνητο σχεδιασμένο να παράγει εισόδημα από την πρώτη ημέρα και να διατηρεί διαχρονικά τη ζήτησή του σε μία περιοχή όπου η ανάγκη για ποιοτικές κατοικίες παραμένει σταθερά υψηλή. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: ‪+306908448844‬ Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.