Loft 174 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Πωλείται εντυπωσιακό loft 174 τ.μ. στα Κάτω Πετράλωνα, σε ένα από τα πλέον εμβληματικά βιομηχανικά κτίρια που έχουν μετατραπεί σε σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών στην Αθήνα. Το διατηρητέο κτίριο ανακατασκευάστηκε το 2008 με εκτεταμένες αντισεισμικές στατικές ενισχύσεις, διατηρώντας τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα και συνδυάζοντας μοναδικά τη βιομηχανική αισθητική με τις σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 174 τ.μ. και ξεχωρίζει για τους εντυπωσιακούς, ανοιχτούς χώρους της. Το loft διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μεγάλα μπάνια και ανεξάρτητο walk-in closet, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας έναν χώρο με ιδιαίτερη αισθητική και αίσθηση ελευθερίας. Χαρακτηριστικό που το καθιστά πραγματικά μοναδικό είναι το διπλού ύψους τμήμα του σαλονιού, όπου περίπου η μισή επιφάνεια της κατοικίας διαθέτει ύψος 5,5 μέτρων και μεγάλες βιομηχανικού τύπου τζαμαρίες που λούζουν τον χώρο με φυσικό φως. Η αίσθηση όγκου και φωτεινότητας είναι εντυπωσιακή και σπάνια για τα δεδομένα της αθηναϊκής αγοράς. Το ακίνητο βρίσκεται στην πίσω πλευρά του κτιρίου, προσφέροντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα, παρά την προνομιακή του θέση επί της Πειραιώς. Η ηρεμία του χώρου δημιουργεί την αίσθηση ότι βρίσκεται κανείς μακριά από το κέντρο της πόλης, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει όλα τα πλεονεκτήματα μιας εξαιρετικά κεντρικής τοποθεσίας. Διαθέτει δύο βεράντες, εκ των οποίων η μία με ξύλινο deck, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Επιπλέον, περιλαμβάνει μία υπόγεια θέση στάθμευσης, ηλεκτρικά παντζούρια και ρολά σκίασης, προεγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και σύνδεση internet. Η κατοικία προσφέρει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κεντρικό σύστημα κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Τα σύγχρονα χαρακτηριστικά της εξασφαλίζουν άνεση και χαμηλό λειτουργικό κόστος καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το συγκρότημα διαθέτει υψηλού επιπέδου παροχές για τους ενοίκους και ιδιοκτήτες, όπως πλήρως εξοπλισμένο κοινόχρηστο γυμναστήριο αποκλειστικής χρήσης, υπηρεσία concierge, βραδινή φύλαξη και ελεγχόμενη πρόσβαση. Η διατηρητέα όψη του κτιρίου προσφέρει επιπλέον φορολογικά πλεονεκτήματα, ενώ η θέση του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός και σε άμεση πρόσβαση προς το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διάθεσης του ακινήτου πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου με ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ολοκαίνουργιου ψυγείου LG, προσφέροντας μια έτοιμη προς χρήση λύση για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή επαγγελματική αξιοποίηση. Τιμή €649.000 (κωδ. 24157-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE