📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 Τηλ.: +306974520045 (Whatsapp και Viber) 🏡 Πωλείται Παραδοσιακή Πετρόκτιστη Μονοκατοικία 365 τ.μ. σε Οικόπεδο 1.800 τ.μ. – Αραχναίο Ναυπλίου, Αργολίδα Στην καρδιά του παραδοσιακού οικισμού του Αραχναίου, ενός γραφικού ορεινού χωριού του Δήμου Ναυπλιέων, σε υψόμετρο περίπου 600 μέτρων και μόλις 25 χλμ. από το Ναύπλιο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική πετρόκτιστη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 365 τ.μ., εντός οικοπέδου 1.800 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει μοναδικά την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της πέτρας και του ξύλου με άνετους χώρους διαβίωσης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση. 📐 Διαρρύθμιση Ακινήτου 🔹 Ισόγειο 120 τ.μ. Αδιαμόρφωτος χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε αυτόνομο διαμέρισμα, ξενώνα ή επαγγελματικό χώρο. 🔹 Αποθήκη 35 τ.μ. 🔹 Α’ Όροφος 120 τ.μ. 🔹 Σοφίτα 90 τ.μ. Οι δύο κύριοι όροφοι φιλοξενούν: 🛏️ 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 🛏️ 1 Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο 🛁 3 μπάνια συνολικά 🔥 2 καθιστικά με τζάκι 🍽️ Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα 🌄 Περιμετρικές βεράντες με ανοιχτή θέα στο φυσικό τοπίο 🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές 🌿 Διαμορφωμένος κήπος με πλακοστρώσεις και δεντροφυτεύσεις 🚗 Θέσεις στάθμευσης εντός οικοπέδου 🔥 Χώρος BBQ και παραδοσιακός φούρνος ⛲ 2 γεωτρήσεις και 1 στέρνα νερού 🧱 Περιμετρική περίφραξη με πετρόχτιστη μάντρα 🏠 Χαρακτηριστικά Κατασκευής 🪨 Παραδοσιακή κατασκευή από πέτρα και ξύλο ✨ Δάπεδα από μάρμαρο 🪟 Κουφώματα αλουμινίου και παραδοσιακά ξύλινα ❄️ Κλιματισμός (A/C) 🔥 Σόμπα θέρμανσης ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ℹ️ Επιπλέον Στοιχεία 📅 Έτος κατασκευής: 1955 🔨 Ανακαίνιση: 2007 ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 📍 Εντός οικισμού 🏔️ Ήσυχο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στο Ναύπλιο 📍Αποστάσεις 🚗 25 χλμ. από το Ναύπλιο 🚗 26 χλμ. από το Άργος 🚗 120 χλμ. από την Αθήνα 🌊 25 – 30 χλμ. από τη θάλασσα και τις παραλιές της περιοχής Το Αραχναίο (παλαιότερα Χέλι) είναι ένα από τα πιο ιστορικά και ιδιαίτερα χωριά της ορεινής Αργολίδας. Βρίσκεται ανάμεσα στο όρος Αραχναίο και την Τραπεζώνα, σε υψόμετρο περίπου 600 μ., διατηρώντας έντονα στοιχεία της παλιάς αγροκτηνοτροφικής ζωής της περιοχής. Το σημαντικότερο ιστορικό μνημείο του χωριού είναι η Παλαιά Μονή Ταλαντίου. Το καθολικό της μονής χρονολογείται στον 14ο–15ο αιώνα και διατηρεί αξιόλογες μεταβυζαντινές τοιχογραφίες του 16ου αιώνα. Το μοναστήρι εγκαταλείφθηκε το 1761 και οι μοναχοί μετακινήθηκαν στη νεότερη μονή που βρίσκεται δυτικά του χωριού. Επίσης υπάρχει η Νέα Μονή Ταλαντίου, η οποία συνεχίζει τη μοναστηριακή παράδοση της περιοχής και αποτελεί σημαντικό θρησκευτικό κέντρο. Το Όρος Αραχναίο είναι το υψηλότερο βουνό της Αργολίδας, με κορυφή στα 1.199 μ. Η περιοχή προσφέρεται για πεζοπορία, ορειβασία και παρατήρηση της φύσης, με πλούσια χλωρίδα και πανίδα. Οι κάτοικοι του χωριού διατηρούν μέχρι σήμερα έντονη την τοπική τους ταυτότητα και συχνά αποκαλούν το χωριό «Χέλι». Το Αραχναίο είναι επίσης γνωστό για τη διατήρηση στοιχείων της αρβανίτικης παράδοσης, των τοπικών εθίμων και των πανηγυριών του. ⭐ Ιδανική Πρόταση Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία υψηλών απαιτήσεων, παραδοσιακό ξενώνα, boutique accommodation ή επενδυτική αξιοποίηση στον αναπτυσσόμενο τουριστικό προορισμό της Αργολίδας, προσφέροντας αυθεντικό χαρακτήρα, μεγάλους χώρους και μοναδική ατμόσφαιρα ελληνικής υπαίθρου. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).