Κτίριο 492 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Βόλος Προς πώληση

Βόλος – Επτά Πλατάνια: Πωλείται ανακαισιμένο (2025) επιπλωμένο οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 492,09 τ.μ. ( πατάρια περίπου 80 τ.μ. ), εξαιρετικής προβολής και επενδυτικού ενδιαφέροντος, σε μία από τις καλύτερες και πιο εμπορικές περιοχές της πόλης.Το ακίνητο είναι αρχικής κατασκευής 1969 και μεταγενέστερης προσθήκης το 1993, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, καθώς περιβάλλεται από όλες τις βασικές καθημερινές υποδομές και υπηρεσίες. Πιο συγκεκριμένα, βρίσκεται ανάμεσα σε δύο κλινικές, κοντά σε δύο super market, φούρνους, ΑΤΜ, ενώ στάσεις λεωφορείου βρίσκονται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων. Επιπλέον, τα περισσότερα πανεπιστημιακά τμήματα της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμα ακόμη και με τα πόδια, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική υπεραξία.Το κτίριο αναπτύσσεται σε επιμέρους επίπεδα ως εξής:Ισόγειο 152,85 τ.μ. + 80 τ.μ. περίπου πατάριαΑποτελείται από 4 loft πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα.1ος όροφος 136,90 τ.μ.Αποτελείται από 2 δίχωρες γκαρσονιέρες και 1 διαμέρισμα 61,37 τ.μ., το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο.2ος και 3ος όροφοςΑποτελούν μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 122,34 τ.μ., η οποία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ακάλυπτη βεράντα περίπου 100 τ.μ. και μπαλκόνια 40 τ.μ. στο σύνολο.Από τις παραπάνω ενότητες του ακινήτου, οι δύο δίχωρες γκαρσονιέρες βρίσκονται στο στάδιο της αποπεράτωσης, ενώ όλες οι υπόλοιπες μονάδες είναι ήδη μισθωμένες, αποφέροντας συνολικό μηνιαίο εισόδημα άνω των 3.000€/μήνα, γεγονός που προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερα ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα.Το ακίνητο διαθέτει επίσης:αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, boiler, καλό αερισμό, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα και οπτικές ίνες.Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο με άμεση απόδοση, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και πολύ ισχυρά πλεονεκτήματα τοποθεσίας. ΖΙΩΓΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ