Κωδικός ακινήτου: 1-4500 - Θερμαϊκός Νέοι Επιβάτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ.μ. σε οικόπεδο 900 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1989 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 520.000 € Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες γειτονιές των Νέων Επιβατών. Είναι τοποθετημένο στη δεύτερη γραμμή από το κύμα, προσφέροντας την απόλυτη αίσθηση της παραθαλάσσιας ζωής. Η πρόσβαση στην οργανωμένη πλαζ γίνεται με τα πόδια μέσα σε ελάχιστα δευτερόλεπτα, γεγονός που καθιστά το ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Εσωτερική Διαρρύθμιση & ΕπίπεδαΗ μονοκατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και τη μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός. Εκτείνεται σε 3 επίπεδα:1. Ισόγειο (100 τ.μ.) – Ο Χώρος Υποδοχής Σαλοτραπεζαρία: Ένας επιβλητικός, ενιαίος χώρος με μεγάλες τζαμαρίες που επιτρέπουν στο φως να διαχέεται παντού. Δεσπόζει ένα καλαίσθητο τζάκι, το οποίο αποτελεί το κεντρικό σημείο ζεστασιάς του σπιτιού. Κουζίνα: Ημί-ξεχωριστή, πρακτικά σχεδιασμένη με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, που απομονώνεται οπτικά από το σαλόνι χωρίς να κλείνει τον χώρο. Μπάνιο: Ένα πλήρες και κομψό μπάνιο για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών και των καθημερινών αναγκών του ορόφου.2. Πρώτος Όροφος (100 τ.μ.) – Η Ζώνη Ύπνου Υπνοδωμάτια: Διαθέτει 4 άνετα και φωτεινά δωμάτια, ιδανικά για μια μεγάλη οικογένεια ή για φιλοξενία καλεσμένων. Όλα τα δωμάτια έχουν έξοδο σε εξώστες. Μπάνια: 2 μεγάλα, πολυτελή μπάνια με σύγχρονα είδη υγιεινής που εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα των ενοίκων.Μπαλκόνια: Μεγάλες, φαρδιές βεράντες περιμετρικά του ορόφου, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης με θέα τον ορίζοντα.3. Ημιυπόγειο (100 τ.μ.) – Ο Ευέλικτος Χώρος Ένας πολύ μεγάλος και καθαρός χώρος με εξαιρετική μόνωση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τεράστια αποθήκη ή, λόγω της διαρρύθμισής του, να μετατραπεί εύκολα σε ένα ανεξάρτητο studio / ξενώνα με δική του πρόσβαση, προσφέροντας δυνατότητα ιδιοκατοίκησης ή εκμετάλλευσης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Premium Υλικά ΚατασκευήςΤο ακίνητο ξεχωρίζει για την κορυφαία ποιότητα των υλικών του και την ενεργειακή του θωράκιση:Θέρμανση: Διπλό σύστημα θέρμανσης που περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας και χαμηλή κατανάλωση.Μόνωση: Ενισχυμένη, έξτρα θερμομόνωση/υγρομόνωση στο ταβάνι (οροφή) που προστατεύει το σπίτι από όλες τις καιρικές συνθήκες.Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια για κορυφαία ηχομόνωση και μηδενικές απώλειες θερμότητας.Δάπεδα: Επένδυση από πολυτελή μάρμαρα υψηλής αισθητικής σε μεγάλες επιφάνειες, που προσδίδουν διαχρονική αρχοντιά και καθαρίζονται εύκολα. Ο Εξωτερικός Χώρος (Οικόπεδο 900 τ.μ.)Η μονοκατοικία είναι χτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 900 τ.μ., προσφέροντας έναν τεράστιο ιδιωτικό κήπο. Ο χώρος είναι ιδανικός για:Διαμόρφωση πισίνας, BBQ και στεγασμένου εξωτερικού καθιστικού (κιόσκι). Ασφαλές παιχνίδι για παιδιά και κατοικίδια. Πολλαπλές θέσεις στάθμευσης οχημάτων.Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με τη μοναδική τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Είναι έτοιμο να κατοικηθεί, κατασκευασμένο με προδιαγραφές που καλύπτουν και τους πιο απαιτητικούς αγοραστές. Ιδανικό για μόνιμη οικογενειακή κατοικία, πολυτελή εξοχική έπαυλη ή τουριστική επένδυση υψηλής απόδοσης.Το φωτογραφικό υλικό θα προστεθεί λίαν συντόμως.Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς υπόδειξη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.