Κατάστημα 96 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέα Ερυθραία Προς ενοικίαση

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ | ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 96 Τ.Μ. | ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ | ΠΡΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ | ΠΡΟΒΕΒΛΗΜΕΝΟ ΣΗΜΕΙΟ Εξαιρετικό εμπορικό κατάστημα σε ένα από τα πιο προβεβλημένα και εμπορικά σημεία της Νέας Ερυθραίας, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν υψηλή ορατότητα, εύκολη πρόσβαση και ευελιξία χρήσεων. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 96 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: 38 τ.μ. ισόγειο, 20 τ.μ. πατάρι και 38 τ.μ. υπόγειο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με λειτουργικό επαγγελματικό σχεδιασμό. Το κατάστημα διαθέτει WC, ψευδοροφή γυψοσανίδας, υποδομές για εγκατάσταση κλιματισμού και ακάλυπτο χώρο στο πίσω μέρος με δυνατότητα τοποθέτησης καμινάδας. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα έκδοσης άδειας υγειονομικού ενδιαφέροντος για όλες τις επιτρεπόμενες χρήσεις, καθώς και η πρασιά 20–25 τ.μ. μπροστά από το κατάστημα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική δυναμική της επιχείρησης. Επιπλέον, διατίθεται μία ιδιωτική ανοικτή θέση στάθμευσης σε απόσταση περίπου 20 μέτρων από το κατάστημα. Ιδανικό για: • Καφέ • All Day Café – Snack • Bakery – Pastry Shop • Εστιατόριο • Wine Bar • Delicatessen • Κατάστημα λιανικής • Showroom • Γραφείο παροχής υπηρεσιών • Franchise αλυσίδες Βασικά χαρακτηριστικά: ✓ 96 τ.μ. συνολικά ✓ 38 τ.μ. ισόγειο ✓ 20 τ.μ. πατάρι ✓ 38 τ.μ. υπόγειο ✓ Πλήρης ανακαίνιση 2023 ✓ Δυνατότητα άδειας υγειονομικού ενδιαφέροντος ✓ Δυνατότητα τοποθέτησης καμινάδας ✓ Πρασιά 20–25 τ.μ. για τραπεζοκαθίσματα ✓ 1 ιδιωτική θέση στάθμευσης ✓ Υποδομές κλιματισμού ✓ WC ✓ Υψηλή εμπορική προβολή ✓ Άμεσα διαθέσιμο Ενεργειακή Κλάση: Δ Τιμή: Συζητήσιμη Σπάνια επαγγελματική ευκαιρία σε κομβικό σημείο της Νέας Ερυθραίας, ιδανική για επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή εμπορική παρουσία και υψηλή επισκεψιμότητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Ενοικίαση, Κατάστημα, WC: 1, Εμβαδόν: 96 τ.μ., Έτος κατασκευής: 1970, Πολυτελές, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 3, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Έτος Ανακαίνισης: 2023, Μήκος Βιτρίνας: 6