Βίλλα 254 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Παλλήνη Προς πώληση

Κωδ: 1393 - Παλλήνη Χανιώτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη Βίλα με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και το χωριό βρίσκεται η αυτόνομη βίλα – μεζονέτα. Η κατοικία είναι 254 τ.μ. (180 τ.μ + 74 τ.μ suita επισκεπτών) αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε πανέμορφο οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 900 τ.μ..σε αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 5.500 τετραγωνικών μέρων Στο επίπεδο του ισογείου βρίσκεται η είσοδος του σπιτιού. Προχωρώντας προς τα μέσα βρίσκεται το καθιστικό που μπροστά τους απλώνεται όλη η θέα προς τη θάλασσα και δεξιά η τραπεζαρία και η κουζίνα. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει wc για τους επισκέπτες. Αριστερά της εισόδου βρίσκεται η σκάλα ο οποία οδηγεί στον όροφο. Ανεβαίνοντας την σκάλα βρισκόμαστε στον όροφο ο οποίος είναι σχεδιασμένος κάτω από την στέγη. Εκεί βρίσκεται το master bedroom και ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με φανταστική θέα στον Τορωναίο κόλπο και το καθένα το δικό του λουτρό. Χρησιμοποιώντας την εσωτερική σκάλα κατεβαίνουμε στον κάτω χώρο της κατοικίας που μπροστά του απλώνεται ο κήπος. Ο χώρος αυτός διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Κάθε υπνοδωμάτιο βγαίνει σε στεγασμένη βεράντα. Στο ίδιο επίπεδο σχεδιάστηκε η suite των επισκεπτών 74 τ.μ., η οποία έχει ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας που ανοίγονται σε μια ευρύχωρη βεράντα ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Η βίλα είναι υπό κατασκευή, με πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Α. Η κατοικία διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ για την ηλεκτροδότηση και την εξοικονόμηση ενέργειας. Δίνεται έτσι η δυνατότητα συμμετοχής στην παραγωγή πράσινης ενέργειας προστατεύοντας το περιβάλλον αφού η ρύπανση είναι μηδενική, η λειτουργία είναι αθόρυβη, έχοντας ταυτόχρονα οικονομικά οφέλη με την εξοικονόμηση χρημάτων από τον λογαριασμό της ΔΕΗ. Επίσης διαθέτει κήπο, θέα σε θάλασσα, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, , έπιπλα κουζίνας με ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα πατώματα όλα είναι επιστρωμένα με πλακάκια μεγάλων διαστάσεων ή με ξύλο όπως προβλέπεται στο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Τα μπάνια είναι επενδυμένα με κεραμικά πλακάκια μεγάλων διαστάσεων, υπάρχει ευρύχωρη καμπίνα ντους, έπιπλο μπάνιου, και οι βρύσες είναι εντοιχισμένες. Με την αγορά της κατοικίας προσφέρεται και ένα ηλεκτρικό αυτοκίνητο τριών θέσεων (J2-140-2) με μπαταρία λιθίου για την πρόσβαση στην θάλασσα και στο χωριό. Είναι ένα ηλεκτρικό όχημα νέου τύπου εξοικονόμησης ενέργειας, φιλικό προς το περιβάλλον συμβάλλοντας στην μείωση των εκπομπών άνθρακα και με το ηλεκτρικό του σύστημα αποτρέπει την ηχορύπανση. Εξωτερικοί Χώροι: Εξωτερικά του ισογείου έχει σχεδιαστεί βεράντα 70 τ.μ, η οποία στεγάζεται με μόνιμη πέργολα για λόγους ηλιοπροστασίας και είναι σχεδιασμένη έτσι ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα. Είναι χώρος χαλάρωσης για τους ενοίκους, όπου μπορούν να τα τοποθετηθούν ξαπλώστρες και καναπές. Εκεί σχεδιάστηκε και η πισίνα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία έχει κήπο αποκλειστικής χρήσης 900 m2 Η κατοικία επίσης διαθέτει ανοικτό ημιστεγασμένο parking δύο θέσεων. Χαρακτηριστικά A/C Θέρμανση A/C Ψύξη Ηλιακός θερμοσίφωνας Θέα στη θάλασσα Κήπος Νεόδμητο Ντουλάπες Πόρτα Ασφαλείας Πισίνα Επιπλα κουζίνας Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης 92 χλμ Contact details: Prefecture of Thessaloniki / Perea 57019 / Ampelokipon 6. (+30)6988333388 (Viber - WhatsApp) (+30)2392 500056 www.home-ingreece.com voronin.realestate@gmail.com