Διαμέρισμα 112 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Άνω Πόλη Προς πώληση

Θεσσαλονίκη, Άνω Πόλη: Πωλείται Διαμέρισμα 112τ.μ.(95τ.μ καθαρα) πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ. Σπάνιο Πλεονέκτημα: Ιδιόκτητο Υπόγειο Parking Στην τιμή περιλαμβάνεται ιδιόκτητη, ξεχωριστή θέση στάθμευσης (με δικό της συμβόλαιο/χιλιοστά) στο υπόγειο επίπεδο της οικοδομής. Πρόκειται για ένα δυσεύρετο και ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό για την Άνω Πόλη, που εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητά σας.με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1994 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 295.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9185 Άνω Πόλη: Ρετιρέ 112 τ.μ. με 3 Υπνοδωμάτια, Νοτιοδυτικό Προσανατολισμό, Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα & Ιδιόκτητο Υπόγειο Parking. Τοποθεσία & Γειτονιά Εξαιρετικό, διαμέρισμα 112 τ.μ. (95 τ.μ. καθαρά) στην καρδιά της γραφικής και ιστορικής Άνω Πόλης της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο όμορφες και παραδοσιακές γειτονιές της περιοχής, πλησίον της Πλατείας Τερψιθέας. Προσφέρει την απόλυτη ηρεμία της Άνω Πόλης, έχοντας ταυτόχρονα άμεση και εύκολη πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες (ΟΑΣΘ), καταστήματα και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο (ρετιρέ), κάτω από κεραμοσκεπή που εξασφαλίζει κορυφαία θερμομόνωση και υγρομόνωση. Είναι κατασκευής του 1994, ανήκει σε ιδιαίτερα προσεγμένη και ποιοτική πολυκατοικία με ασανσέρ. Σπάνιο Πλεονέκτημα: Ιδιόκτητο Υπόγειο Parking Στην τιμή περιλαμβάνεται ιδιόκτητη, ξεχωριστή θέση στάθμευσης (με δικό της συμβόλαιο/χιλιοστά) στο υπόγειο επίπεδο της οικοδομής. Πρόκειται για ένα δυσεύρετο και ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό για την Άνω Πόλη, που εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητά σας.Εσωτερική Διαρρύθμιση & Διακόσμηση. Χώρος Υποδοχής: Με την είσοδο στο διαμέρισμα συναντάμε έναν εντυπωσιακό, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με κεντρικό στοιχείο το παραδοσιακό τζάκι.• Πολυτελή Δάπεδα: Η εσωτερική διακόσμηση ξεχωρίζει για την ποιότητά της, καθώς περιλαμβάνει πατώματα από λευκά κοζανίτικα μάρμαρα στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλο μασίφ στα δωμάτια.• Θέα, Φως & Προσανατολισμός: Λόγω του Νοτιοδυτικού του προσανατολισμού, το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά ηλιόλουστο όλη την ημέρα. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, ενώ το μπαλκόνι χαρίζει υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα που φτάνει μέχρι τη θάλασσα (Θερμαϊκός) και τον Όλυμπο, προσφέροντας μαγευτικά ηλιοβασιλέματα.• Υπνοδωμάτια: Διαθέτει 3 άνετα και ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα τοποθετημένα στην πρόσοψη, με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και άριστη διαρρύθμιση.• Μπάνιο & Αποθήκη: Διαθέτει ένα μεγάλο, κεντρικό μπάνιο, πρόσφατα ανακαινισμένο. Το αρχικό δεύτερο WC έχει διαμορφωθεί σε εξαιρετικά λειτουργικό βοηθητικό χώρο (εσωτερική αποθήκη και laundry room). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αναβαθμίσεις (Ενεργειακή Κλάση Β) Το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο και ενεργειακά αναβαθμισμένο: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με πρόσφατα τοποθετημένο λέβητα. • Αλουμινίου ενεργειακά κουφώματα νέας γενιάς υψηλής απόδοσης, με διπλά τζάμια και σίτες. • Κλιματισμός 24BTU, ενεργειακής κλάσης Α+.   • Ηλιακός θερμοσίφωνας.• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με ηλεκτρονικό κλειδί.Τα κοινόχρηστα της οικοδομής είναι ιδιαίτερα χαμηλά (περίπου €30 μηνιαίως). Επιπλέον Πληροφορίες Άμεσα διαθέσιμο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία με χαρακτήρα, κορυφαία υλικά κατασκευής, θέα και σύγχρονες ανέσεις σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Μεσιτικό Γραφείο ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ. Για περισσοτερα ακινητα : www.neapoliteia.gr Υπεύθυνος ΚΟΦΟΓΛΟΥ ΤΑΣΟΣ καλείτε στο Τηλέφωνα: 2314005588 - 6906908800 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας η αφμ. ΠΡΟΣΟΧΉ ΤΟ ΑΚΡΙΒΈΣ ΣΗΜΕΊΟ ΣΤΟ ΧΆΡΤΗ ΔΕΝ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΉ ΔΙΕΎΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΉΤΟΥ