(call. oo39 347 9176496) Prestigious villa with unique architecture, elegant and imposing. Perfectly positioned along an access road, with excellent exposure and natural light. Located in a peaceful residential setting, yet just minutes from local services. The villa is laid out on two floors of approximately 150 square meters each. It currently includes 3 bathrooms, 5 bedrooms, two large living rooms, and a spacious open-plan kitchen. Expansive terraces surround the living spaces; ground floor terraces are covered with cement patios, while the upper floor terraces enjoy full sunlight. The roof terrace serves as a solarium, ideal for fully enjoying the outdoor areas. The 2,900 m² garden surrounding the villa is beautifully landscaped, with ornamental plants and flower beds facing the terraces. The larger plots along the entrance driveway are home to mature fruit trees and high-yield grapevines with decades of cultivation. A convenient 50 m² outbuilding/dependance with side windows and a large entrance door completes the property. The villa features a handcrafted wooden staircase and can be easily divided into two independent living units, as all systems and utilities are already in place on both floors. Πολυτελής βίλα με μοναδική αρχιτεκτονική, επιβλητική και κομψή. Εξαιρετική τοποθέτηση επί προσβάσιμου δρόμου, με άριστο προσανατολισμό και φωτεινότητα. Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, αλλά σε μικρή απόσταση από υπηρεσίες και υποδομές. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των περίπου 150 τ.μ. το καθένα. Διαθέτει σήμερα 3 μπάνια, 5 υπνοδωμάτια, δύο μεγάλους καθιστικούς χώρους και μία ευρύχωρη ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία. Μεγάλες βεράντες περιβάλλουν τους χώρους διαμονής· οι βεράντες του ισογείου είναι σκεπασμένες με τσιμεντένια πέργκολα, ενώ αυτές του ορόφου είναι ηλιόλουστες. Η ταράτσα λειτουργεί ως solarium, προσφέροντας πλήρη απόλαυση των εξωτερικών χώρων. Ο κήπος των 2.000 τ.μ. που περιβάλλει τη βίλα είναι διαμορφωμένος με καλαίσθητες φυτεύσεις και διακοσμητικά φυτά, που πλαισιώνουν τις βεράντες. Στις μεγαλύτερες πλευρικές εκτάσεις κατά μήκος της εισόδου υπάρχουν καρποφόρα δέντρα και αμπέλια παλαιάς φύτευσης με υψηλή παραγωγικότητα. Την ιδιοκτησία συμπληρώνει μία άνετη αποθήκη/ανεξάρτητος χώρος 50 τ.μ., με παράθυρα και μεγάλη είσοδο. Η βίλα διαθέτει χειροποίητη εσωτερική ξύλινη σκάλα και μπορεί να χωριστεί εύκολα σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθώς όλες οι εγκαταστάσεις υπάρχουν ήδη και στα δύο επίπεδα.