Κωδικός ακινήτου 642346 Σε ήσυχη τοποθεσία στο χωριό Χαραυγή Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 156,45 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.619,25 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο με δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση προς Καλαμάτα και τις παραθαλάσσιες ζώνες της Μεσσηνίας.Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο κατοικήσιμο χώρο 50 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει κουζίνα, καθιστικό, 1 υπνοδωμάτιο και λουτρό. Επιπλέον διαθέτει ισόγεια αποθήκη 5,4 τ.μ., χρήσιμη για αποθηκευτικές ανάγκες ή βοηθητική χρήση.Ο Α’ όροφος, επιφάνειας 101,05 τ.μ., βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές ή επενδυτικές του ανάγκες. Συνολικά, το ακίνητο χρήζει συντήρησης και ανακαίνισης, ωστόσο το μεγάλο γήπεδο και η συνολική επιφάνεια δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης.Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από την Καλαμάτα και τη θάλασσα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση.Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης σε περιοχή της Μεσσηνίας με χαμηλή δόμηση και μεγάλο περιβάλλοντα χώρο. Το μεγάλο γήπεδο και ο ημιτελής όροφος δημιουργούν προοπτικές επέκτασης ή επενδυτικής αξιοποίησης.Σημεία ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3χλμ.Τοπική αγορά και βασικές υπηρεσίες: σε κοντινή απόστασηΠρόσβαση σε βασικό οδικό δίκτυο: με εύκολη σύνδεση προς ΚαλαμάταΠαραθαλάσσιες περιοχές Μεσσηνίας: περίπου 8 χλμ.Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 12 χλμ.Τιμή 79.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση.Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α