Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε προνομιακή τοποθεσία πάνω από τον οικισμό των Άνω Γουβών, προς το Σκοτεινό, αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής βίλα υπό κατασκευή προσφέρει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.372,79 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια κατοικίας 165,83 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα (Υπό Κατασκευή) Εμβαδόν Κατοικίας: 165,83 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.372,79 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 3 WC Επισκεπτών: 1 Ιδιωτική Πισίνα Πανοραμική Θέα Θάλασσα και Βουνό Απόσταση από Άνω Γούβες: 3 λεπτά Απόσταση από Θάλασσα: 7 λεπτά Απόσταση από Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 15 λεπτά Απόσταση από Νέο Αεροδρόμιο Καστελίου: 15 λεπτά Απαλλαγή ΦΠΑ Spaces Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 126,50 τ.μ., φιλοξενεί έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τζάκι, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στους εξωτερικούς χώρους. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα κύριο υπνοδωμάτιο (master) με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος. Ο πρώτος όροφος/πατάρι, επιφάνειας 39,33 τ.μ., περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο φιλοξενίας με ιδιωτικό μπάνιο και μικρή κουζίνα (kitchenette). Η μεγάλη βεράντα του ορόφου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Outdoor Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την ιδιωτικότητα και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Ο διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει φυτεύσεις δέντρων, γκαζόν και καλαίσθητους χώρους πρασίνου που πλαισιώνουν την ιδιωτική πισίνα με deck. Η εξωτερική κουζίνα με BBQ και η σκεπαστή πέργκολα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης με θέα το κρητικό τοπίο. Η πέτρινη περιμετρική περίφραξη προσφέρει ιδιωτικότητα και αισθητική αρμονία, ενώ ο μεγάλος χώρος στάθμευσης καλύπτει άνετα τις ανάγκες ιδιοκτητών και επισκεπτών. Location Οι Άνω Γούβες αποτελούν μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές του Δήμου Χερσονήσου, συνδυάζοντας ηρεμία, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της βόρειας Κρήτης, τη Χερσόνησο και το κέντρο του Ηρακλείου, ενώ εξυπηρετείται άμεσα από το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι. Η στρατηγική τοποθεσία και η ανεμπόδιστη θέα καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλού επιπέδου. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Υποδομή και εγκατάσταση σύνδεσης internet Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας Τζάκι Εξωτερική κουζίνα με BBQ Σκεπαστή πέργκολα Διαμορφωμένος κήπος Ιδιωτική πισίνα με deck Μεγάλοι χώροι στάθμευσης Πέτρινη περιμετρική περίφραξη Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά Νομική Σημείωση Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν δικηγορικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ.: +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.