Κωδικός ακινήτου: 91-4474 - Κασσάνδρα Σάνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 182.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5000 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη , πισίνα, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 1.250.000 € Στην καρδιά της μαγευτικής Σάνης Χαλκιδικής, εκεί όπου το πευκοδάσος συναντά το γαλάζιο της θάλασσας, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει δύο μοναδικές, αυτόνομες πολυτελείς βίλες υψηλών προδιαγραφών.Οι κατοικίες βρίσκονται σε οικόπεδο 5.000 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία της περιοχής, με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τις λίμνες και τον Όλυμπο. Πρόκειται για δύο βίλες υπό ανέγερση, σχεδιασμένες για ανθρώπους που αναζητούν ιδιωτικότητα, υψηλή αισθητική και σύγχρονη ποιότητα ζωής.Η κάθε βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ. και διαθέτει:• Ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι• Μοντέρνα κουζίνα με δυνατότητα επιλογής υλικών• 3 άνετα υπνοδωμάτια• 4 πολυτελή μπάνια• Αποθηκευτικούς χώρουςΗ αρχιτεκτονική ακολουθεί σύγχρονη βιοκλιματική φιλοσοφία, με μεγάλους φωτεινούς χώρους, καθαρές γραμμές και απόλυτη λειτουργικότητα. Τα υλικά κατασκευής προέρχονται από κορυφαίους ευρωπαϊκούς οίκους και αποπνέουν διακριτική πολυτέλεια.Ξεχωρίζουν:• Δάπεδα και επενδύσεις Ιταλίας και Ισπανίας πρώτης διαλογής• Μαρμάρινες σκάλες• Μασίφ εσωτερικές πόρτες• Γυάλινα κιγκλιδώματα ασφαλείας• Κουφώματα Alumil υψηλής ενεργειακής απόδοσης με αλεξίσφαιρα τζάμια και σίτεςΟι κατοικίες είναι μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης και διαθέτουν όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες άνεσης και ασφάλειας, όπως:• Ενδοδαπέδια θέρμανση• Αντλία θερμότητας• Σύστημα ψύξης και θέρμανσης VRV• Smart Home σύστημα• Συναγερμό και κάμερες ασφαλείας• Ηλιακό σύστημα ζεστού νερούΟι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν εμπειρία απόλυτης χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Κάθε βίλα διαθέτει:• Ιδιωτική πισίνα 50 τ.μ.• Βεράντες ισογείου 180 τ.μ.• Βεράντες ορόφου 42 τ.μ.• Ημιυπαίθριο χώρο 20 τ.μ., ιδανικό για gym, wellness area ή jacuzzi• Πλήρως οργανωμένο BBQ με υπαίθρια τραπεζαρίαΟ περιβάλλων χώρος έχει μελετηθεί από αρχιτέκτονα τοπίου, με δέντρα, βραχόκηπους, επιλεγμένα φυτά, γκαζόν και διακριτικό φωτισμό που δημιουργούν ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής.Οι δύο αυτές βίλες αποτελούν μια σπάνια επενδυτική και οικιστική πρόταση στη Σάνη Χαλκιδικής, συνδυάζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, σύγχρονη τεχνολογία και εκλεπτυσμένη πολυτέλεια σε έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Ελλάδας.Τιμή πώλησης: 1.250.000€/ βίλαΠαράδοση κατοικίας: Δεκέμβριος 2026 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.