Βίλλα 385 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 91-4470 - Κασσάνδρα Σάνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 385.00 τ.μ. σε οικόπεδο 3785 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, τζάκι, πισίνα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.850.000 € Στην καρδιά του μαγευτικού Σάνη Χαλκιδικής, εκεί όπου το πευκόδασος συναντά τη θάλασσα και η φύση διατηρεί αναλλοίωτη την αυθεντικότητά της, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μία μοναδική αυτόνομη και ανεξάρτητη πολυτελή βίλα, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής υψηλών προδιαγραφών, απόλυτης ιδιωτικότητας και διαχρονικής αισθητικής. Χτισμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 3.785 τ.μ., σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα σε λίμνες και καταπράσινο φυσικό τοπίο, η κατοικία αποτελεί ένα αρχιτεκτονικό καταφύγιο που συνδυάζει αρμονικά την πολυτέλεια με τη βιωσιμότητα.Η βίλα, συνολικής επιφάνειας 385 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την εργονομία και την απόλυτη λειτουργικότητα. Το υπόγειο των 100 τ.μ., το ισόγειο των 90 τ.μ., ο όροφος επίσης 90 τ.μ. και οι βοηθητικοί χώροι 105 τ.μ. δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης που καλύπτει κάθε ανάγκη της σύγχρονης οικογένειας ή του απαιτητικού ιδιοκτήτη που επιθυμεί έναν χώρο υψηλής αισθητικής και ευεξίας. Οι εσωτερικοί χώροι φιλοξενούν ένα εντυπωσιακό σαλόνι με άπλετο φυσικό φως, σύγχρονη κουζίνα, 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, εκ των οποίων τα δύο λειτουργούν ως WC επισκεπτών. Παράλληλα, έχει δημιουργηθεί ένας ξεχωριστός χώρος πολλαπλών χρήσεων που μπορεί να μετατραπεί σε ιδιωτικό γυμναστήριο, spa με σάουνα και χαμάμ ή χώρο ψυχαγωγίας και χαλάρωσης, προσφέροντας μία εμπειρία καθημερινής πολυτέλειας αντίστοιχη κορυφαίων resorts.Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία της κατοικίας βασίζεται στις αρχές της βιοκλιματικής δόμησης, δίνοντας έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την οικολογία και τη σύγχρονη τεχνολογία. Πρόκειται για μία κατοικία μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, κατασκευασμένη με υψηλής ποιότητας ευρωπαϊκά υλικά και προηγμένα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας. Διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με ηλιακό σύστημα για ζεστά νερά χρήσης, καθώς και σύστημα VRV για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ενεργειακό τζάκι ενισχύει την ατμόσφαιρα θαλπωρής, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου της Alumil με antivandal τζάμια, οι σίτες και η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας προσφέρουν κορυφαία ασφάλεια και ανθεκτικότητα.Η τεχνολογία και η άνεση συνυπάρχουν αρμονικά σε κάθε σημείο της κατοικίας. Σύστημα καμερών παρακολούθησης, συναγερμός, θυροτηλεόραση σε κάθε όροφο με σύνδεση τόσο στην εξώπορτα όσο και στην κεντρική γκαραζόπορτα, δορυφορική κεραία και δυνατότητα μερικής έξυπνης κατοικίας δημιουργούν ένα περιβάλλον σύγχρονης και ασφαλούς διαβίωσης. Οι λεπτομέρειες αποκαλύπτουν το υψηλό επίπεδο κατασκευής: μαρμάρινες σκάλες, πλακάκια δαπέδων και τοίχων πρώτης διαλογής από Ιταλία και Ισπανία, εσωτερικές πόρτες μασίφ, γυάλινα κιγκλιδώματα ασφαλείας τρίπλεξ και κουζίνα που διαμορφώνεται σύμφωνα με την επιλογή του ιδιοκτήτη, με υλικά όπως ακρυλικό ή βακελίτης.Τα μπάνια αποπνέουν αίσθηση σύγχρονου design και spa αισθητικής, με εντοιχιζόμενες μπαταρίες λουτρού και νιπτήρα, ντουζιέρες με γυάλινα διαχωριστικά ασφαλείας, πορσελάνινα είδη υγιεινής και εντοιχισμένα καζανάκια που ενισχύουν τη μίνιμαλ κομψότητα του χώρου. Παράλληλα, έχει προβλεφθεί εγκατάσταση για εναλλάκτη φυσικού αέρα, φωτοβολταϊκό σύστημα 35 τ.μ., καθώς και πλήρης υποδομή για σάουνα και χαμάμ, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τον χώρο στις προσωπικές του ανάγκες ευεξίας.Ο εξωτερικός χώρος της βίλας αποτελεί μία πραγματική όαση χαλάρωσης και ιδιωτικής απόλαυσης. Η εντυπωσιακή υπερχείλια πισίνα 65 τ.μ. με επανακυκλοφορία νερού, καταρράκτη, jacuzzi και σύστημα αντίθετης κολύμβησης μετατρέπει κάθε στιγμή σε εμπειρία πέντε αστέρων. Οι ευρύχωρες βεράντες του ισογείου συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. και οι βεράντες του ορόφου 33 τ.μ. προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη φύση και δημιουργούν ιδανικά σημεία για στιγμές ξεκούρασης, κοινωνικές συγκεντρώσεις ή καλοκαιρινά δείπνα κάτω από τον έναστρο ουρανό της Χαλκιδικής.Ξεχωριστή θέση στον εξωτερικό σχεδιασμό κατέχει η βιοκλιματική ανακλεινόμενη πέργκολα με φωτισμό και χειρισμό μέσω τηλεχειριστηρίου, δίπλα στον πλήρως εξοπλισμένο χώρο BBQ με πάγκο εργασίας και νιπτήρα. Ο κήπος, επιμελημένος από αρχιτέκτονα τοπίου, έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη βιωσιμότητα και την οικολογική ισορροπία. Δέντρα, φυτά, θάμνοι, βραχόκηποι, γκαζόν και διακριτικός φωτισμός συνθέτουν ένα ειδυλλιακό περιβάλλον που αναδεικνύει την ομορφιά του φυσικού τοπίου, ενώ το αυτόματο αρδευτικό σύστημα φροντίζει για τη διατήρηση της άψογης εικόνας του κήπου καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Η συγκεκριμένη κατοικία δεν αποτελεί απλώς μία πολυτελή βίλα προς πώληση, αλλά μία ολοκληρωμένη εμπειρία ζωής. Είναι ένας χώρος που σχεδιάστηκε για να προσφέρει γαλήνη, ιδιωτικότητα και απόλυτη ποιότητα, μέσα σε ένα από τα πιο προνομιακά φυσικά τοπία της Ελλάδας. Ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό δημιούργημα που απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε έναν μοναδικό τρόπο ζωής, όπου η φύση, η τεχνολογία και η κομψότητα συνυπάρχουν με απόλυτη αρμονία! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.