Διαμέρισμα 115 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πολίχνη Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα - ρετιρέ 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ. (104 τ.μ. καθαρά), στην περιοχή Ανθόκηποι της Πολίχνης. Το ακίνητο βρίσκεται σε παλιά, ιδιόκτητη οικοδομή η οποία διαθέτει εξωτερική σκάλα. Γιατί να επενδύσετε στο συγκεκριμένο ακίνητο: Ιδανικό για Διαχωρισμό: Χάρη στα μεγάλα του καθαρά τετραγωνικά (104 τ.μ.), προσφέρει την εξαιρετική δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο μικρότερα, ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αυτό το καθιστά κορυφαία επιλογή για επενδυτές που αναζητούν διπλό εισόδημα από ενοίκια. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο. Η άμεση γειτνίαση με την Οδό Λαγκαδά εξασφαλίζει ταχύτατη μετάβαση προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ η κοντινή πρόσβαση στον Περιφερειακό δρόμο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την υπόλοιπη πόλη. Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: 3 Υπνοδωμάτια, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο και άνετη βεράντα. Κατάσταση & Έτος Κατασκευής: Κατασκευής 1976. Χρήζει ριζικής ανακαίνισης, δίνοντας την απόλυτη ελευθερία αναδιαμόρφωσης και εκσυγχρονισμού των χώρων. Θέρμανση & Υλικά: Δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης. Έχει κουφώματα αλουμινίου (μονά τζάμια) και δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό (Ενεργειακή κλάση Ε). Πρόσθετα Πλεονεκτήματα: Είναι ακίνητο προσόψεως, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό. Έχει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, προσφέρει ανοιχτωσιά με θέα σε πράσινο και απαλλάσσεται πλήρως από μηνιαία κοινόχρηστα. Αποστάσεις: Η καθημερινότητα εξυπηρετείται πλήρως με τα πόδια: 200 μέτρα από σούπερ μάρκετ, 450 μέτρα από στάση λεωφορείου, 500 μέτρα από σχολεία, δίπλα σε πάρκα, λαϊκή αγορά και παιδικό σταθμό. Αρχική Τιμή Πώλησης: 110.000€ Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Τηλέφωνο: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr