Κτίριο 790 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108148 - Βούλα Κέντρο Στην καρδιά της Βούλας και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 797,89 τ.μ., χτισμένο σε έξι επίπεδα. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, εντός του αστικού ιστού, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και κήπο, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών κατοικιών. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1994 και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ. Η κατασκευή του βασίζεται σε στιβαρή αρχιτεκτονική δομή με κουφώματα αλουμινίου, μεγάλα ανοίγματα, φυσικό φως και λειτουργική κατανομή ανά επίπεδο. Η παρουσία κήπου σε συνδυασμό με την ανοικτή θέα ενισχύει σημαντικά την προστιθέμενη αξία του ακινήτου. Η συνολική διαμόρφωση έχει ως εξής: Το ημιυπόγειο αποτελείται από δύο επιμέρους τμήματα συνολικής επιφάνειας 201,82 τ.μ. Το ισόγειο καλύπτει 158,05 τ.μ. (εκτός του κοινόχρηστου χώρου των 22,01 τ.μ.), η παταρία ανέρχεται σε 86,9 τ.μ., ενώ οι δύο κύριοι όροφοι (Α και Β) έχουν από 166,65 τ.μ. έκαστος. Επιπλέον, υπάρχει χώρος οικίας επιφάνειας 17,87 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική καταγεγραμμένη δόμηση στα 797,89 τ.μ. Πρόκειται για πολυώροφο ακίνητο στα νότια προάστια με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών διαμερισμάτων ή ακόμα και μίας ενιαίας ιδιωτικής κατοικίας εξαιρετικών προδιαγραφών. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση είτε από ιδιώτες που αναζητούν ένα σπάνιο ακίνητο υψηλού κύρους, είτε από εταιρείες real estate που επιθυμούν ανάπτυξη σε κομβική περιοχή. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 3.800.000 ευρώ, αντικατοπτρίζοντας τη μοναδική του θέση, τον όγκο δόμησης, την πολεοδομική ευελιξία και τις μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας. Για πληροφορίες, αρχιτεκτονικά σχέδια ή επίσκεψη στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Αυτή είναι σπάνια ευκαιρία για αγορά οικιστικού κτιρίου στη Βούλα.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392