Κτίριο 150 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Συκιές Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση κτίριο δύο επιπέδων (Ισόγειο και 1ος όροφος) 150 τ.μ., εντός οικοπέδου 133 τ.μ., στο κέντρο των Συκεών. Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές, είτε για ριζική ανακαίνιση και διαχωρισμό, είτε για ανέγερση νέας οικοδομής. Βασικά Χαρακτηριστικά & Όροι Δόμησης: Όροι Δόμησης (Οικόπεδο 133 τ.μ.): Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.) 1,8 και Ποσοστό Κάλυψης 70%. Εξαιρετική προοπτική για εκμετάλλευση μέσω αντιπαροχής. Υφιστάμενη Διαρρύθμιση: 4 Υπνοδωμάτια, 2 Σαλόνια, 2 Κουζίνες, 2 Μπάνια. Η διάταξη επιτρέπει τον εύκολο διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. Θέα: Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός. Ακίνητο προσόψεως, απόλυτα διαμπερές και φωτεινό. Κατάσταση & Έτος Κατασκευής: 1957. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης (Ενεργειακή κλάση Η). Επιπλέον: Εσωτερική σκάλα, αποθηκευτικός χώρος. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο Κέντρο της Πόλης. Απέχει μόλις 180 μέτρα από στάση λεωφορείου, 1.000 μέτρα από σταθμό του μετρό και δίπλα σε αγορά, σχολεία και πάρκα. Τιμή Πώλησης: 135.000€ Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com