Μεζονέτα 140 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Παλαιό Φάληρο | Μεζονέτα 140 τ.μ. | 7ος Όροφος | 170 μ. από τη Θάλασσα | 200 μ. από Τραμ Προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή Έδεμ, μόλις 170 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, ένα μπάνιο και δύο WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για την καθημερινή διαβίωση. Κατασκευασμένη το 2006, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και κεντρική θέρμανση με αυτονομία μέσω φυσικού αερίου. Είναι διαμπερής και προσόψεως, ενώ η θέση της προσφέρει όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από κομψά ξύλινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Η κατοικία διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, boiler και ηλεκτρικές συσκευές. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος, ο οποίος προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, BBQ και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Συμπληρώνεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 6 τ.μ., ενώ διαθέτει ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με τη θάλασσα μόλις 170 μέτρα μακριά και το τραμ στα 200 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, εξωτερικούς χώρους και προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Εμβαδό: 140 τ.μ. Μεζονέτα δύο επιπέδων 7ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 2 WC Έτος κατασκευής: 2006 Ενεργειακή κλάση Δ Διαμπερής και προσόψεως Θέα σε ανοιχτό ορίζοντα Κεντρική θέρμανση με αυτονομία Φυσικό αέριο Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια Ξύλινα πατώματα Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Συναγερμός Θυροτηλεόραση Σίτες Τέντες Boiler Ηλεκτρικές συσκευές BBQ Εσωτερική σκάλα Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο Αποθήκη 6 τ.μ. Κήπος Επιτρέπονται κατοικίδια 170 μ. από τη θάλασσα 200 μ. από τραμ 7.000 μ. από λιμάνι 37.000 μ. από αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.