Μεζονέτα 93 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-5377 - Μαρούσι Ψαλίδι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά .Προσφέρεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α.Ι.2), συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, νοτιοανατολικού προσανατολισμού.ΔιαρρύθμισηΥπερυψωμένο Ισόγειο – 40 τ.μ.• Καθιστικό, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης• 1 WC• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδαΗμιυπόγειο – 53 τ.μ.• 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια• Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου• Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός• 1 Ντουλάπα - αποθήκηΕξωτερικοί Χώροι• Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ.μ.• Ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ.Βοηθητικοί χώροι• Θέση στάθμευσης υπογείου 11,55 τ.μ.• Αποθήκη υπογείου 3,15 τ.μ.Τεχνικά Χαρακτηριστικά• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας)• Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου• Σίτες• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα• Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας• Προγυαλισμένο δάπεδο• Φωτοβολταϊκά συστήματα• Εξωτερική θερμομόνωση• Ενεργειακή κλάση Α+Τοποθεσία• 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα• 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 – Λ. Κύμης)• Κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα• Ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορές και συγκοινωνίες