Μεζονέτα 129 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη Προς πώληση

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα τριών επιπέδων στην περιοχή Νέα Μάκρη – Νέος Βουτζάς, συνολικής επιφάνειας 129 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2010 και αποπερατώθηκε το 2022, σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Β και ποιοτική διαβίωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με όμορφη θέα σε πράσινο και σε κοντινή απόσταση από θάλασσα, παραλία, super market και λιμάνι. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με βεράντες, δύο μπάνια, άνετο σαλόνι και κουζίνα, ενώ διαθέτει και playroom στο επίπεδο του ημιυπογείου, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητος χώρος. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομο κήπο περίπου 25 τ.μ. με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον εξωτερικής χαλάρωσης, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Είναι μεσοτοιχία με άλλες κατοικίες, αποτελώντας μέρος συγκροτήματος πέντε μεζονετών, χωρίς όμως κοινόχρηστα έξοδα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και ενισχύεται από κλιματισμό, καλοριφέρ και boiler, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια και ξύλο, ενώ περιλαμβάνονται αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Η κατοικία είναι ενεργειακά αυτόνομη, χωρίς κοινόχρηστα, και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε καθημερινές ανέσεις όπως mini market, φαρμακείο και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως τον Οκτώβριο του 2027, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό και ως επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Πρόκειται για μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, αυτονομία και προνομιακή τοποθεσία. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 340.000€. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Exclusive Agents στο τηλέφωνο 2102200880, μέσω email στο info@exclusiveagents.gr ή να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.exclusiveagents.gr.