Διαμέρισμα 120 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Σε προνομιακό σημείο του Κολωνακίου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί με γνώμονα τη μέγιστη απόδοση, καθώς αποτελείται από τρεις (3) πλήρως αυτόνομες και λειτουργικές μονάδες (studios). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Διαμόρφωση: 3 ανεξάρτητα studios, ιδανικά για βραχυπρόθεσμη (Airbnb) ή μεσοπρόθεσμη μίσθωση. Θέση & Υψόμετρο: Διαθέτει αυτόνομη είσοδο ισογείου. Λόγω της υψομετρικής διαφοράς του εδάφους, τα ανοίγματα του ακινήτου βρίσκονται σε ύψος 2ου ορόφου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, ασφάλεια και φυσικό φωτισμό. Κατάσταση: Το ακίνητο είναι ήδη ενταγμένο σε πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης με ενεργή παρουσία. Μισθωτική Κατάσταση: Υπάρχει ενεργό μισθωτήριο έως τον Ιούλιο του 2026, με πρόβλεψη δυνατότητας λύσης της μίσθωσης σε περίπτωση πώλησης (κατόπιν συνεννόησης). Τοποθεσία: Στην καρδιά του Κολωνακίου, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, την εστίαση και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Επενδυτική Αξία: Πρόκειται για ένα "turn-key" επενδυτικό προϊόν, έτοιμο προς εκμετάλλευση, που συνδυάζει την ασφάλεια της περιοχής του Κολωνακίου με την υψηλή απόδοση των πολλαπλών οικιστικών μονάδων. Κωδικός ακινήτου 140481. Στη CityValue Real Estate, στρατηγικός μας στόχος είναι η ανακάλυψη και η διάθεση ακινήτων υψηλής επενδυτικής αξίας και αισθητικής. Εξειδικευόμαστε στον εντοπισμό "κρυμμένων ευκαιριών" (distressed or high-yield assets) στην καρδιά της Αθήνας, προσφέροντας στους πελάτες μας επιλογές που συνδυάζουν την ασφάλεια του κεφαλαίου με τη μέγιστη δυνατή απόδοση. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr