Μεζονέτα 178 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

Διατίθεται κατά αποκλειστικότητα προς πώληση μία εξαιρετική, υπερπολυτελής μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 178 τ.μ., στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Άνω Βούλα, μια από τις πιο περιζήτητες και αναβαθμισμένες γειτονιές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονου σχεδιασμού που συνδυάζει υψηλή αισθητική, τεχνολογία αιχμής και κορυφαία ποιότητα κατασκευής, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης για όσους αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και επενδυτική αξία. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Στον 4ο όροφο επιφάνειας 123,40 τ.μ. θα βρίσκεται μία ευρύχωρη και εντυπωσιακή σαλοκουζίνα, σχεδιασμένη ώστε να αποτελεί το κέντρο της καθημερινής ζωής και φιλοξενίας, καθώς και δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια με δύο σύγχρονα μπάνια, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών. Στον 5ο όροφο επιφάνειας 54,40 τ.μ. θα βρίσκεται ένα επιπλέον εντυπωσιακό υπνοδωμάτιο με ένα πολυτελές μπάνιο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και άνεση. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι θα επενδυθούν με υψηλής ποιότητας κεραμικά και πορσελάνινα πλακίδια, ενώ οι ντουλάπες και η κουζίνα από γυαλιστερή λάκα υψηλής αντοχής προσδίδουν κομψότητα και διαχρονική πολυτέλεια στο σύνολο του χώρου. Η κατοικία θα διαθέτει ιδιωτικό τζακούζι, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ευεξίας, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα και οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και πολυτέλειας.Στους βοηθητικούς χώρους θα περιλαμβάνονται δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, καθώς και αποθήκη 14,50 τ.μ. στο ισόγειο, προσφέροντας πρακτικότητα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο θα διαθέτει επίσης προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, καθώς και δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος αυτοπαραγωγής (Net Metering) στην κοινόχρηστη παροχή ρεύματος, ενισχύοντας τον βιώσιμο και σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Η κατοικία θα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και θα εξοπλιστεί με σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση με ενδοδαπέδιο σύστημα και ψύξη μέσω VRF, ενώ θα διαθέτει και ανεξάρτητη αντλία θερμότητας για χρήση ζεστού νερού, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Παράλληλα θα περιλαμβάνει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατάσταση smart home, καθώς και πλήρη εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρασφάλειας.Η Άνω Βούλα αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές οικιστικές περιοχές της νότιας Αθήνας, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, φυσικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Με σύγχρονες υποδομές, ποιοτικά σχολεία, εκλεκτές επιλογές εστίασης και αγορών, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο, η περιοχή συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτικές τοποθετήσεις σε ακίνητα υψηλής αξίας. Πρόκειται για μια κατοικία που δεν προσφέρει απλώς ένα σύγχρονο σπίτι, αλλά έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.Η εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης του έργου είναι τέλος Νοεμβρίου 2026. Michael Atmatzidis Founder & CEO ATMAN Real Estate M +30 6956 302999 www.atmanre.com michael@atmanre.com 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622