Βίλλα 550 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Επανομή Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: HPS5989 - Επανομή Λεύκες Epanomi ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 550.00 τ.μ. σε οικόπεδο 8003 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 28 τ.μ., κήπο, πισίνα, διπλά τζάμια, BBQ, φωτοβολταικά, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2300 μέτρα απόσταση από πόλη 30000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 700.000 € Μια πολυτελής βίλα 550 τ.μ. με ελαιώνα στην Επανομή, ΘεσσαλονίκηΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΦανταστείτε: νωρίς το πρωί, βγαίνοντας στη βεράντα με ένα φλιτζάνι καφέ—ατελείωτοι ελαιώνες και ένας όμορφος κήπος απλώνονται μπροστά σας, ο αέρας γεμάτος με το άρωμα του πράσινου και της σιωπής. Δεν πρόκειται για ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενο σπίτι—είναι το σπίτι σας στην Ελλάδα, όπου κάθε μέρα ξεκινάει σαν διακοπές.Αυτή η τριώροφη βίλα στην Επανομή είναι ένας σπάνιος συνδυασμός ακινήτου και σύγχρονης άνεσης. Με τον δικό της ιδιωτικό κήπο με ελιές, πορτοκάλια και σταφύλια, έναν λαχανόκηπο με σοδειά κάθε εποχή και έναν στεγασμένο εξωτερικό χώρο μπάρμπεκιου, η ζωή εδώ ρέει με τους δικούς της ρυθμούς, μακριά από τη φασαρία της πόλης, αλλά και μισή ώρα με το αυτοκίνητο από τη Θεσσαλονίκη.Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 και είναι εξοπλισμένο με συσκευές υψηλής ποιότητας. Όλα είναι έτοιμα για να μετακομίσετε και να αρχίσετε να ζείτε.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣΗ Επανομή είναι ένα ήσυχο προάστιο στα νότια της Θεσσαλονίκης, γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά του στη φύση. Απέχει μόλις 20 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και περίπου 30 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η θάλασσα απέχει 2,3 χλμ., καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μια απόδραση από τη φασαρία του θέρετρου, απολαμβάνοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή συνδυάζει την οικειότητα της εξοχικής ζωής με μια πλήρη γκάμα ανέσεων της πόλης: καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτό είναι το ιδανικό μέρος για όσους προτιμούν έναν πιο καθιστικό τρόπο ζωής από έναν εποχιακό.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΗ βίλα χτίστηκε το 1991 σε νεοκλασικό στιλ και ανακαινίστηκε ριζικά το 2023. Η πρόσοψη είναι θερμομονωμένη και τα αλουμινένια παράθυρα με διπλά τζάμια προσφέρουν ζεστασιά τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι σε μια ζεστή μεσογειακή παλέτα: πλακάκια δαπέδου, εντοιχισμένες ντουλάπες και ελληνικά έπιπλα ειδικής κατασκευής. Ένας εσωτερικός κήπος με φρέσκα λουλούδια και φοίνικα δημιουργεί τη μοναδική ατμόσφαιρα μιας ιδιωτικής όασης μέσα στο σπίτι.ΔΙΑΤΑΞΗΗ βίλα χωρίζεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, καθένα από τα οποία έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση.1ος όροφος: χολ, σαλόνι και ευρύχωρη κουζίνα με συσκευές Miele/Siemens/Bosch, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντους και πλυσταριό. Αυτή είναι η καρδιά του σπιτιού, όπου συγκεντρώνεται η καθημερινή ζωή της οικογένειας.2ος όροφος: τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων διαθέτει μια μεγάλη, καλοσχεδιασμένη γκαρνταρόμπα και ένα ιδιωτικό μπάνιο με ντους. Ένα άλλο μπάνιο είναι κοινόχρηστο με τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια. Αυτό το επίπεδο έχει σχεδιαστεί για μέγιστη ιδιωτικότητα για κάθε μέλος της οικογένειας.Το ισόγειο (επίπεδο 0) είναι ένα πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο: 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι με τραπεζαρία, μπάνιο με ντους και τζάκι. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα. Στεγάζει επίσης γκαράζ, αποθήκη, τεχνικό δωμάτιο για τις δεξαμενές θέρμανσης και σύστημα ελέγχου φωτοβολταϊκών.Συνολική επιφάνεια: 550,88 τ.μ., εμβαδόν οικοπέδου: 8.002,65 τ.μ., εξωτερική αποθήκη: 28,42 τ.μ.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΟικόπεδο και Τοπίο:80 ελαιόδεντρα με διετή σοδειά (150-200 λίτρα δικού τους λαδιού), οπωρώνας (πορτοκάλια, λεμόνια, μανταρίνια, ακτινίδια, σταφύλια, μήλα, γκρέιπφρουτ, φράουλες, βατόμουρα), πλήρως εξοπλισμένος λαχανόκηπος με αυτόματο πότισμα, εσωτερικός κήπος με λουλούδια και φοίνικα. Στεγασμένος χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα. Εξωτερικός χώρος στάθμευσης για έως 5 αυτοκίνητα.Ενέργεια και Τεχνικός εξοπλισμός:Ηλεκτρικό ρεύμα με φωτοβολταϊκά πάνελ, θέρμανση ντίζελ με δύο ξεχωριστές δεξαμενές (μία για το ισόγειο, δύο για την κύρια κατοικία), κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια, διπλή παροχή νερού: ιδιωτική γεώτρηση + αστικό νερό με αυτόματη εναλλαγή.Οικιακές συσκευές:Κουζίνα πρώτου ορόφου: Miele (κουζίνα), Siemens (φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων), Bosch (πλυντήριο πιάτων). Ψυγεία Bosch στην κουζίνα, το μπάρμπεκιου. Πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch. Κουζίνα ισογείου: ηλεκτρική κουζίνα, φούρνος, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων.Κήπος:Στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου με ψησταριά, επαγγελματική κουζίνα, ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο. Κιόσκι δίπλα στο μπάρμπεκιου. Πισίνα (χρειάζεται ανακαίνιση).Ασφάλεια:Θωρακισμένη πόρτα εισόδου, περιμετρική βιντεοεπιτήρηση και ισχύον συμβόλαιο με εταιρεία security.ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟΑυτό το σπάνιο ακίνητο στη Θεσσαλονίκη είναι ένα τριώροφο κτήμα άνω των 550 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 8.000 τετραγωνικών μέτρων με δική του μονάδα παραγωγής ελαιολάδου, έναν ζωντανό κήπο και πλήρη αυτονομία. Το ισόγειο, με τη δική του ξεχωριστή είσοδο, παρέχει εισόδημα από ενοίκια ή τη δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών χωρίς να διακυβεύεται η οικογενειακή ιδιωτικότητα. Ολοκληρώθηκε το 2023, το σπίτι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση με premium συσκευές και προσεγμένος τεχνικός εξοπλισμός. Προσθέστε πανοραμική θέα και 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο και έχετε ένα ακίνητο που συνδυάζει την επενδυτική αξία με την πραγματική ποιότητα ζωής.ΓΙΑΤΙ HELLENIC PROPERTYΕιδικευόμαστε σε πολυτελή ακίνητα από το 2017 και γνωρίζουμε αυτήν την αγορά από την αρχή μέχρι το τέλος. Επιθεωρούμε προσωπικά κάθε ακίνητο, ελέγχουμε την τοποθεσία του και αξιολογούμε τις δυνατότητές του. Στόχος μας είναι να βρούμε το κατάλληλο ακίνητο για τις ανάγκες σας, όχι απλώς να πουλήσουμε ό,τι υπάρχει. Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη συναλλαγών: οργάνωση επισκέψεων με μεταφορές, νομικό έλεγχο μέσω έμπιστων συνεργατών, βοήθεια για την απόκτηση Golden Visa και υποστήριξη μετά την αγορά. Παραμένουμε σε επαφή ακόμη και μετά την παράδοση των κλειδιών, βοηθώντας στη διαχείριση ακινήτων, στην εύρεση ενοικιαστών και στην επίλυση καθημερινών προβλημάτων.Οι πελάτες μας επιστρέφουν σε εμάς για τη δεύτερη και τρίτη αγορά τους. Αυτή είναι η καλύτερη απόδειξη ότι κάνουμε τη δουλειά μας με ειλικρίνεια. 250+ ολοκληρωμένες συναλλαγές | Μας εμπιστεύονται οι πελάτες από 55 χώρες | Ακίνητα υψηλής ποιότητας από το 2017Επικοινωνία: hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00