Βίλλα 405 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κιλκίς, Αξιούπολη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-3228 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην περιοχή της Αξιούπολης στο Σκρα Νεόδμητη πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία (βίλα), πολύ καλής ποιότητας κατασκευής, μοναδικής αισθητικής και αρχιτεκτονικής στην περιοχή, συνολικής επιφάνειας 405 τ.μ. σε οικόπεδο 1997 τ.μ. Μια μοντέρνα και σύγχρονη κατοικία, βασισμένη σε γήινους χρωματισμούς που κυριαρχούν σε όλους τους χώρους και αποπνέουν μια ζεστασιά που σε συνδυασμό με την μαγευτική θέα που προσφέρει το σημείο που βρίσκεται, την καθιστούν κορυφαία επιλογή. Εκτείνεται σε 2 επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκεται το σαλόνι με το ενεργειακό τζάκι, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα που διαθέτει ψυγείο ντουλάπα και ψυγείο κρασιών, η τραπεζαρία, όλα σε έναν ενιαίο χώρο με μεγάλες μπαλκονόπορτες για να διαχέεται το φως, laundry room, ένα W.C., τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master bedroom με dressing room, ενώ και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν το δικό τους μπάνιο. Το master bedroom έχει άμεση πρόσβαση σε εξώστη με πέργκολα και απεριόριστη, απρόσκοπτη θέα. Στο υπόγειο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, λεβητοστάσιο, δωμάτιο server, ένας μεγάλος ενιαίος χώρος που μπορεί να έχει χρήση γυμναστηρίου ή άλλη χρήση, δύο αποθήκες στη μία εκ των οποίων βρίσκεται και το σύστημα του κεντρικού κλιματισμού, κλειστός χώρος στάθμευσης οχήματος. Η πρόσβαση στο υπόγειο πραγματοποιείται και απευθείας από τον αύλειο χώρο του οικοπέδου, από τη ράμπα καθόδου προς τον χώρο στάθμευσης, μέσω ανοίγματος με μεταλλικό ρολό ασφαλείας. Η κατοικία είναι smart home και διαθέτει όλους τους πιθανούς αυτοματισμούς όπως απομακρυσμένο χειρισμό του φωτισμού, της θέρμανσης, των εξωτερικών κουφωμάτων, των κουρτινών, των ηλεκτρικών συσκευών, κ.λπ. Διαθέτει δάπεδα με γρανιτοπλακάκια μεγάλων διατάσεων σε όλους τους χώρους, ψευδοροφές από γυψοσανίδες σε όλους τους χώρους με ενσωματωμένα φωτιστικά Led, κρυφούς φωτισμούς και ανιχνευτές καπνού, ανοιγόμενα και συρόμενα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά εξώφυλλα, κουρτίνες με αυτόματο μηχανισμό, σύστημα συναγερμού και θωρακισμένη εξώπορτα με ενσωμένη ηλεκτρονική κλειδαριά κωδικού πρόσβασης. Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι πλήρως διαμορφωμένος και διακοσμημένος με πλακοστρώσεις από πέτρα ή γρανιτοπλακάκια, δενδροφυτεύσεις, γκαζόν και πέργολες. Επιπλέον, υπάρχει μεγάλος ημιυπαίθριος χώρος με τραπεζαρία, χώρος BBQ και πισίνα διαστάσεων 10 μ. × 4,80 μ. με θέα στον κάμπο και το όρος Πάικο. Είναι κατασκευασμένη το 2020 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει δυο ανεξάρτητα συστήματα αντλίων θερμότητας. Πρόκειται για μια κατασκευή πολυτελούς ποιότητας και υψηλών προδιαγραφών. - Τιμή: 990.000 € Aenaos Real Estate + Development,Υπεύθυνος:ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΘΑΝΟΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981163673 ***Η διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.*** Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α ενώ για τις πωλήσεις ακινήτων η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ.Π.Α. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας. Η εταιρία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Για επιπλέον πληροφορίες για τα ακίνητά μας μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.aenaossarealty.gr καθώς και την κεντρική ιστοσελίδα μας www.aenaossa.gr Η ομάδα μας θα σας βοηθήσει να βρείτε την ιδανική λύση, επισκεφτείτε μας και στo γραφείo μας στο κέντρο της Καλαμαριάς, δίπλα στον Πεζόδρομο. Διεύθυνση: Σουμελά 25, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2314007301 , 6944597342, 6981163673 Εmail: aenaossa@otenet.gr Βρείτε μας και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης : Facebook : Aenaos Real Estate + Development Instagram : aenaos_realestate Youtube : Aenaos Real Estate