Βίλλα 262 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πανόραμα Προς πώληση

Πανόραμα - Δείτε όλο το Πανόραμα μόνο μαζί μας- προς πώληση 262,54τ.μ. ανεξάρτητη μονοκατοικία στο Χωριό σε προνομιούχο θέση . Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 358,30 τ.μ. στο κέντρο του οικισμού. Αποτελείται από τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 262,54 τ.μ.: - Ισόγειο 115,03 τ.μ. (2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μπάνιο και αυτόνομο studio) με αποθηκευτικό χώρο 3,23 τ.μ. - 1ο όροφος 87,74 (σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και WC) με προθάλαμο εισόδου 6,63 τ.μ. - 2ος όροφος 49,91 τ.μ. (1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο) Σε κάθε όροφο υπάρχουν μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα τον οικισμό και τον Χορτιάτη, ενώ υπάρχει και μία εξωτερική θέση στάθμευσης. Μέρος του ισογείου (69,98 τ.μ.) κτίστηκε προ του 1955, η επέκταση (νέα άδεια) έγινε το 1987, μία ανακαίνιση έγινε το 2005 ενώ τέλος το 2023 έγιναν περαιτέρω εργασίες (ενεργειακή αναβάθμιση κλπ) μέσω του προγράμματος «εξοικονομώ». Στη σκεπή υπάρχουν φωτοβολταϊκά 6,5 kw που αποδίδουν εισόδημα περίπου 3.000 ευρώ ετησίως. Υπάρχει εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας και ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι. Η θέρμανση του ισογείου (καλοριφέρ) γίνεται με λέβητα φυσικού αερίου και των δύο ορόφων (επιδαπέδια θέρμανση) με αντλία θερμότητας. Υπάρχει και δυνατότητα συνδυασμών αυτών. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός 23528 T +30 6936203214 Σπύρος Ντίνος , 2310 334 001 καλέστε μας! youtube, Ανακαινισμένο, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 4600μέτρα, Αποχέτευση Υπόνομος, Βαμμένο, βεράντα , Δάπεδα μάρμαρο με ξύλο, Διεύθυνση Βενιζέλου 19, Διπλά τζάμια, Δορυφ.κεραία , Εμβαδόν Μπαλκονιών 0τ.μ., Εμβαδόν οικοπέδου 358,3τ.μ., Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Β, Εντοιχ.Ντουλάπες, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα , Ετος ανακαίνισης 2023, Ζώνη οικιστική, Ηλ.θερμοσίφωνας, Θέα απεριόριστη, Κατάσταση Αριστη Κατάσταση, κήπος ιδιωτικόςτ.μ., κλιματισμός , Κουζίνα, κουφώματα Αλουμινίου, Μέσα Μεταφοράς αστικό, Μπάρμπεκιου, Μπόιλερ , πάρκινγκ θέσεις 0, πλησίον Στάσης λεωφορείων, πλησίον Σχολείου, πόρτα ασφαλείας , Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινό, πρόσβαση άσφαλτος, Προσόψεως 0, ρεύμα Μονοφασικό, σοφίτα, Στόρια, συναγερμό , συναγερμό , ΤΚ 55236, Φυσικό αέριο, Φωτεινό (Κωδικός: 23528) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 info@forumland.gr www.forumland.gr