Κατάστημα 190 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Καλαμαριά Προς ενοικίαση

Καλαμαριά, Κέντρο: Ενοικιάζεται  Κατάστημα 190τ.μ. προσόψεως.   ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:   · Συνολική Επιφάνεια: 190 τ.μ. (70 τ.μ. Υπόγειο + 70 τ.μ. Ισόγειο + 50 τ.μ. Πατάρι). · Τοποθεσία: Καλαμαριά - Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τη μελλοντική στάση του Μετρό και τον κεντρικό Πεζόδρομο Καλαμαριάς. Εξαιρετική σύνδεση, μελλοντική ανατίμηση και τεράστια επισκεψιμότητα. · Μοναδικό Πλεονέκτημα: τοποθεσία με τεράστια προβολή και ορατότητα σε κεντρικό κόμβο.   ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΔΟΜΗ:   · Εξοπλισμός Εστίασης: Υπαρχει Φουγάρο που εκτείνεται πάνω από το ύψος της πολυκατοικίας, καθιστώντας τον χώρο έτοιμο για λειτουργία F&B. · Ευελιξία Χρήσης: Τα τρία επίπεδα προσφέρουν δυνατότητες για ξεχωριστές λειτουργίες (π.χ. αποθήκη/κουζίνα υπόγειο, πωλήσεις ισόγειο, γραφείο/αποθήκη πατάρι). · Πρακτικό Πλεονέκτημα: Δεύτερη ανεξάρτητη είσοδος από το πίσω μέρος, ιδανική για παραλαβή εμπορευμάτων, υπηρεσίες ή εναλλακτική πρόσβαση.   ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ:   · Χώρους Εστίασης (Εστιατόριο, Καφετέρια, Μπαρ, Ζαχαροπλαστείο) λόγω της υπαρξης φουγάρου. · Εμπορικά Καταστήματα με ανάγκη για χώρο αποθήκευσης/γραφείο (Ρούχα, Παπούτσια, Αθλητικά, Στολίδια, Ηλεκτρονικές Συσκευές, κ.λπ.). · Επαγγελματικές Υπηρεσίες (Γραφείο Αρχιτεκτονικών/Μηχανικών, Κέντρο Αισθητικής, Φυσικοθεραπεία, κ.λπ.). · Δημιουργικό Εργαστήρι/Showroom.   ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ:   · Μέλλον Μετρό: Άμεση πρόσβαση και έκθεση σε χιλιάδες υποψηφιους  πελάτες  · Πολλαπλές Είσοδοι & Επίπεδα: Μοναδική ευελιξία στη διαχείριση χώρου και πελατών. · Πλήρης Νομιμοποίηση για φουγάρο, χωρίς απαιτήσεις για δαπανηρές τροποποιήσεις. · Υψηλή Τιμή Προβολής λόγω της σημειακής θέσης.   Εξαιρετική ευκαιρία για επαγγελματία που επιζητά έναν εξέχοντα, μελλοντικά ανατιμώμενο και υπερ-πρακτικό χώρο σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Θεσσαλονίκης.  Τιμή 3.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-117 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ.Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.