Διαμέρισμα 175 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108302 - Μαρούσι Στούντιο Άλφα. Στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, στο Μαρούσι και συγκεκριμένα στα όρια Βριλησσίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πολυτελής και πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα κατασκευής, λειτουργική διαρρύθμιση και ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με ανοιχτωσιά. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 2004, ενεργειακής κλάσης Α, που συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση με σύγχρονες υποδομές και προδιαγραφές ασφάλειας, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας σε σημείο με ιδιαίτερη ζήτηση. Η συγκεκριμένη μεζονέτα προς πώληση στο Μαρούσι ξεχωρίζει τόσο για τους γενναιόδωρους χώρους όσο και για τις μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες που ενισχύουν την καθημερινή ποιότητα ζωής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο άνετα σαλόνια που μπορούν να εξυπηρετήσουν διαφορετικές ανάγκες, όπως καθημερινή οικογενειακή χρήση, χώρους φιλοξενίας ή και χώρο γραφείου, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πρακτική οργάνωση. Περιλαμβάνει δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου σπιτιού. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα επίπεδα, ενώ η κατοικία διαθέτει και σοφίτα, προσφέροντας πρόσθετο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως playroom, αποθηκευτικός χώρος, βοηθητικό δωμάτιο ή χώρος δημιουργίας, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η διαρρύθμιση είναι μελετημένη ώστε να εξασφαλίζει άνεση, ιδιωτικότητα στους χώρους ύπνου και ευελιξία στους χώρους ημέρας, χαρακτηριστικά που καθιστούν τη μεζονέτα 3 υπνοδωμάτια στο Μαρούσι ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή στην κατηγορία της. Η ποιότητα των υλικών και ο εξοπλισμός ανταποκρίνονται σε απαιτητικό επίπεδο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα και το σύστημα συναγερμού ενισχύουν την ασφάλεια της κατοικίας. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσφέροντας ζεστή αισθητική στους κύριους χώρους και πρακτικότητα όπου απαιτείται. Διατίθενται εντοιχισμένες ντουλάπες, που εξασφαλίζουν αποθήκευση χωρίς να επιβαρύνουν την αισθητική του χώρου, ενώ υπάρχει και ξεχωριστή αποθήκη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, επιλογή που προσφέρει αυτονομία και έλεγχο κόστους, ενώ η ύπαρξη κλιματισμού ενισχύει την άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει τζάκι για ατμόσφαιρα και ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα, στοιχεία που αναβαθμίζουν την καθημερινότητα και ενισχύουν την ενεργειακή και οικονομική αποδοτικότητα μιας ενεργειακής κλάσης Α κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πολυτελούς μεζονέτας 175 τ.μ. είναι οι εξωτερικοί χώροι της. Διαθέτει τέσσερις βεράντες, με κορυφαία μία εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα περίπου 100 τ.μ. με BBQ, η οποία λειτουργεί ως πραγματική προέκταση του σπιτιού, ιδανική για φιλικές συγκεντρώσεις, οικογενειακά γεύματα, χαλάρωση ή δημιουργία ενός υπέροχου χώρου outdoor living. Η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά, στοιχείο σπάνιο και εξαιρετικά επιθυμητό για όσους επιζητούν φως, αίσθηση ελευθερίας και ποιότητα ζωής σε αστικό περιβάλλον. Παράλληλα, υπάρχει όμορφος κοινόχρηστος κήπος, που ενισχύει τη σύνδεση με το πράσινο και δημιουργεί μία ευχάριστη ατμόσφαιρα γειτονιάς, ενώ τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, καθιστώντας την ανακαινισμένη διώροφη κατοικία ιδανική και για οικογένειες με pets. Η πρόσβαση και η λειτουργικότητα συμπληρώνονται από την ύπαρξη ανελκυστήρα και εσωτερικής θέσης στάθμευσης, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Η τοποθεσία στα όρια Βριλησσίων, στο Μαρούσι, συνδυάζει ησυχία και πράσινο με άμεση σύνδεση σε βασικούς άξονες και υποδομές των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας μία ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν ποιοτική κατοικία κοντά στην πόλη, αλλά με αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. Η τιμή διάθεσης είναι 740.000 €. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη πρόταση υψηλών προδιαγραφών στην κατηγορία «Μαρούσι όρια Βριλησσίων», με ισχυρά χαρακτηριστικά που καλύπτουν τόσο τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας όσο και την προοπτική διαχρονικής αξίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα για να αξιολογήσετε από κοντά την ποιότητα, τους χώρους και τα πραγματικά πλεονεκτήματα αυτής της μοναδικής κατοικίας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392