Διαμέρισμα 69 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Πωλείται Διαμέρισμα στο Ιστορικό Κέντρο Φιλοπάππου Κωδικός ακινήτου: 1-91 Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το διαμέρισμα στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 69 τ.μ., σε όμορφο οικόπεδο 162 τ.μ. Βρίσκεται σε μία από τις πιο μαγευτικές γειτονιές της Αθήνας, στην οδό Μεσσαπίου 28, και προσφέρει εκπληκτική θέα στην πλατεία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικά διαμορφωμένα για άνετη καθημερινότητα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο προσθέτουν μία αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας στον χώρο. Επίσης, υπάρχουν τέντες στα μπαλκόνια, που προσφέρουν επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από το μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές. Επιπλέον, διαθέτει δικαίωμα υψούν επί του δώματος, με αναλογικό ποσοστό συνιδιοκτησίας 28/1000 επί του οικοπέδου, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, κοντά σε καταστήματα εστίασης και στον λόφο Κοίλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Λάβετε υπόψη ότι το ακίνητο είναι «τραπεζικό» και η διαδικασία του τεχνικού και νομικού ελέγχου βρίσκεται σε εξέλιξη. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησής σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! Κλείστε τώρα ραντεβού στο 6938741653 με την JNG REAL ESTATE ή επισκεφθείτε μας στο www.jng-realestate.gr. Τιμή: 168.000 € (Συζητήσιμη) Η περιοχή Φιλοπάππου είναι πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε μια από τις πιο εμβληματικές ζώνες της πόλης, δίπλα στην Ακρόπολη, τον Λόφο Φιλοπάππου και με εύκολη πρόσβαση σε Κουκάκι, Πετράλωνα, Ακρόπολη κ.ά. Αυτό αυξάνει τη ζήτηση για κατοικίες και ενοίκια, τόσο από κατοίκους όσο και από επενδυτές που απευθύνονται σε τουριστικό/βραχυχρόνιο κατάλυμα. Η γύρω περιοχή είναι πολύ δημοφιλής σε τουρίστες και επισκέπτες της Αθήνας, λόγω της θέσης της κοντά σε μνημεία, μουσεία και αγορά. Με τέτοια ζήτηση, η επένδυση μπορεί να αποδώσει καλά εάν χρησιμοποιηθεί για Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση, ή ακόμα και για boutique διαμερίσματα. Η γενική τάση επενδύσεων σε ξενοδοχειακά και τουριστικά ακίνητα στο κέντρο δείχνει ότι υπάρχει ενδιαφέρον από επενδυτικά σχήματα για παρόμοιες τοποθεσίες. Το κέντρο της Αθήνας συνολικά γνωρίζει εντονότερη επενδυτική δραστηριότητα και αναπλάσεις τα τελευταία χρόνια, και πολλά ακίνητα είτε ανακαινίζονται είτε μετατρέπονται σε υψηλότερης χρήσης (κατοικίες, εμπορικούς χώρους, τουριστικά καταλύματα, κ.λπ.). Ακριβώς τέτοιες τοποθεσίες που βρίσκονται εντός του σχεδίου πόλης και σε δημοφιλείς ζώνες είναι αυτές που συγκεντρώνουν επενδυτικό ενδιαφέρον. Η περιοχή Φιλοπάππου έχει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες (μετρό, λεωφορεία) και είναι πολύ κοντά σε σημαντικά αστικά σημεία—κάτι που αποτελεί πλεονέκτημα για κατοίκους, επισκέπτες και επενδυτές που θέλουν να ενοικιάζουν διαμερίσματα. Πέρα από τουρισμό, η Φιλοπάππου θεωρείται μια ποιοτική και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, όχι τόσο θορυβώδης όσο το κέντρο αλλά με πολύ εύκολη πρόσβαση σε αυτό — ιδανική για μακροχρόνια μίσθωση κατοικιών ή για αγοραπωλησίες με προοπτική αύξησης αξίας ακινήτου μελλοντικά.