Μονοκατοικία 465 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Κ. Νέων Παλατίων Προς πώληση

Στο κέντρο των Νέων Παλατίων Ωρωπού, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικής κατασκευής οικιστικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 465 τ.μ., σε οικόπεδο 888 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής 2011 και ενεργειακής κλάσης Α+, συνδυάζει μια πολυτελή κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών με ανεξάρτητες επιπλέον κατοικίες, δημιουργώντας μια σπάνια πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, με εντυπωσιακό master suite στη σοφίτα, ιδιωτικό μπάνιο με υδρομασάζ, ξεχωριστό χώρο ντουλάπας και γραφείο με οπτική επαφή προς το κεντρικό σαλόνι. Οι κύριοι χώροι περιλαμβάνουν μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία, ενεργειακά τζάκια, άνετες βεράντες και ιδιαίτερα προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Τα μπάνια έχουν σχεδιαστεί με σύγχρονα συστήματα υδρομασάζ και γυάλινες ντουζιέρες, ενώ η συνολική αισθητική χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα υλικών και προσεγμένο σχεδιασμό. Ο εξοπλισμός της κύριας κατοικίας είναι ιδιαίτερα πλήρης και περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο, αντλία θερμότητας και λέβητα πετρελαίου, σύστημα BUS, θερμιδομετρητές, κεντρικό κλιματισμό ψύξης – θέρμανσης μέσω αεραγωγών, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ενδοεπικοινωνία και τριφασικό ρεύμα. Ο ανελκυστήρας τεσσάρων στάσεων εξυπηρετεί τα επίπεδα της κατοικίας, ενώ υπάρχει αποκλειστική πρόσβαση προς τη σοφίτα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην καθημερινή άνεση και την τεχνολογική υποδομή, με κεντρική σκούπα, δορυφορική κάλυψη στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης, σύστημα επανακυκλοφορίας, boiler, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, ανοξείδωτη δεξαμενή πετρελαίου και εκτεταμένο φωτισμό LED. Τα δάπεδα από γρανιτοπλακάκι και μάρμαρο Πορτογαλίας, οι θωρακισμένες πόρτες, οι μεγάλες πέργκολες αλουμινίου και οι διαμορφωμένες βεράντες ολοκληρώνουν τον υψηλού επιπέδου χαρακτήρα της κατοικίας. Το συγκρότημα συμπληρώνεται από ανεξάρτητες κατοικίες, μεταξύ των οποίων διαμέρισμα περίπου 92,5 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι – τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, ενεργειακό τζάκι και ανοιχτή θέα, καθώς και δύο μικρότερα διαμερίσματα περίπου 51,7 τ.μ. και 37,6 τ.μ. και λειτουργικό studio περίπου 10,6 τ.μ. Οι ανεξάρτητες κατοικίες διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, συναγερμό, ενεργειακά κουφώματα, πόρτες ασφαλείας και ανεξάρτητο εξοπλισμό, προσφέροντας σημαντική ευελιξία χρήσης και αξιοποίησης. Οι πλήρως διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι, ο περιμετρικός φωτισμός, οι θέσεις στάθμευσης, οι μεγάλες βεράντες και η θέα προς τη θάλασσα ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία της ιδιοκτησίας. Η ανατολικοδυτική έκθεση προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέση του ακινήτου συνδυάζει ησυχία με άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές των Νέων Παλατίων. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη ιδιοκτησία υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλη για μεγάλη οικογένεια, πολυγενεακή κατοίκηση ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής αξιοποίησης, με σημαντικό πλεονέκτημα την αυτονομία των επιμέρους κατοικιών και το υψηλό επίπεδο κατασκευής και τεχνολογικού εξοπλισμού. Διαθεσιμότητα Μισθωμένο, Πρόσοψη σε Δημοτική οδό, Πρόσβαση Άσφαλτος, Προσανατολισμός Ανατολικοδυτικός, Θέα Θάλασσα, Φωτεινό, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περιτοίχιση, Απόσταση από τη θάλασσα 850μέτρα, Κοντά σε σχολεία, Golden Visa, Εντός σχεδίου πόλεως, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εντός σχεδίου / οικισμού, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 888τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Διπλοκατοικία, Τριπλοκατοικία, Εμβαδόν υπογείου 98τ.μ, Εμβαδόν ισογείου 92τ.μ, Εμβαδόν 1ου 92τ.μ, Εμβαδόν 2ου 92τ.μ, Εμβαδόν 3ου 91τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Άριστη, Ενεργειακή κλάση Α+, Πολυτελής Κατοικία, Πλήρης διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, Περιμετρικός φωτισμός οικοπέδου, Θέση στάθμευσης, Κεραμοσκεπή, Κεραμοσκεπή εμφανή εσωτερικά, Σοφίτα, Μονώσεις, Μεγάλες Βεράντες, Πέργκολες, Θερμαντικά σώματα Ενδοδαπέδια, Ηλιακός τριπλής ενέργειας, Boiler, Jacussi, Τζάκι 3, Εσωτερική σκάλα, Εξώπορτες Θωρακισμένες, Κουφώματα Αλουμινίου με θερμοδιακοπή, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Ρολά ηλεκτρικά, Τζάμια Διπλά, Σίτες, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Ντουλάπες Εντοιχισμένες, Τύπος Δαπέδων Γρανιτοπλακάκι - Μάρμαρο Πορτογαλίας, Τύπος Κουζίνας Ημιανεξάρτητος χώρος, Φωτισμός Led, Θυροτηλεόραση, Κάμερες Ασφαλείας, wi-fi, Δορυφορική κεραία, Ενδοεπικοινωνία, Συναγερμός, Ρεύμα Τριφασικό, Φίλτρο νερού (Κωδικός: Μ-1388) Mpotsis Real Estate ΓΕΜΗ 067058303000 Λ. Μαρκοπούλου Ωρωπού - Αθηνών. • Ωρωπός • 19015 Τ. +30 2295039607 Φ.+30 2295039608 Κ. +30 6974485569 w www.mpotsis.gr