Μονοκατοικία 125 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Τορώνη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-235 - Τορώνη Συκιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1956 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, - Τιμή: 120.000 € Διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., στο κέντρο του παραδοσιακού οικισμού της Συκιάς Χαλκιδικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή και σταθερής αξίας τοποθεσία, ακριβώς κάτω από το παλιό, παραδοσιακό και ιστορικό Δημοτικό Σχολείο Συκιάς και την κεντρική εκκλησία του χωριού, στοιχείο που ενισχύει τη διαχρονική εμπορικότητα και τη λειτουργικότητα της περιοχής.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και επικοινωνεί μέσω εσωτερικής σκάλας. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες, ένα μπάνιο, αυλή και νόμιμο εξωτερικό αποθηκευτικό χώρο. Η διάταξη των χώρων προσφέρει ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα κάλυψης αναγκών τόσο μόνιμης κατοικίας όσο και επενδυτικής αξιοποίησης.Το ακίνητο είναι ήδη κατοικήσιμο και πλήρως βιώσιμο, καθώς κατοικείται, γεγονός που επιβεβαιώνει τη λειτουργική του κατάσταση και μειώνει σημαντικά τον χρόνο και το κόστος μελλοντικής αξιοποίησης για τον νέο ιδιοκτήτη.Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές καθημερινότητας, καθώς το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε φούρνο, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, χωρίς να απαιτείται μετακίνηση με όχημα. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ωστόσο υπάρχει κοινοτικός χώρος στάθμευσης σε πολύ μικρή απόσταση, ο οποίος καλύπτει επαρκώς τις πρακτικές ανάγκες κατοικίας.Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 4,5 χιλιόμετρα, δηλαδή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, ενώ διατηρείται ο χαρακτήρας της μόνιμης και οργανωμένης κατοίκησης στο χωριό.Το ακίνητο αποτελεί αξιόπιστη επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς και σταθερό επενδυτικό προϊόν, λόγω της κεντρικής θέσης, του μεγέθους, της υφιστάμενης κατοίκησης και της δυνατότητας μελλοντικής αξιοποίησης.Νομική Επισήμανση – Υπόδειξη ΑκινήτουΗ υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω του μεσιτικού γραφείου Douvas Properties & Hospitality, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4072/2012 (άρθρο 197) περί μεσιτείας ακινήτων, καθώς και του Ν. 4557/2018 περί πρόληψης και καταστολής της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες.Για την πραγματοποίηση υπόδειξης απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, όπως προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία και τις κανονιστικές υποχρεώσεις των μεσιτικών γραφείων.Η παρούσα αγγελία έχει αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί δεσμευτική προσφορά ή σύμβαση. Τα στοιχεία του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη και τελούν υπό επιβεβαίωση ως προς τα πολεοδομικά και νομικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.Douvas Properties & HospitalityΜεσιτικό γραφείο με έδρα τη Συκιά Χαλκιδικής, με δραστηριότητα στις πωλήσεις, αγορές και διαχείριση ακινήτων.Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό υπόδειξης:Τηλέφωνο: +30 698 653 6367Email: douvasproperties@gmail.com Douvas Properties