Διαμέρισμα 112 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

ΚΥΨΕΛΗ, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων - Διαμέρισμα 112τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, προσανατολισμός δυτικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 50μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Πολυτελές διαμέρισμα 112 τ.μ., 1ος όροφος, προς πώληση στην περιοχή Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, σε κτίριο κατασκευασμένο το 1965. Το ακίνητο παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Η. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και εμφανείς ξύλινες ποδιές και κουφώματα που διατηρούν τον κλασικό χαρακτήρα του κτιρίου. Η είσοδος και ο κοινόχρηστος χώρος χαρακτηρίζονται από παραδοσιακά στοιχεία, όπως ξύλινη θύρα εισόδου και σπειροειδής εσωτερική σκάλα, ενώ υπάρχει και ασανσέρ για την άνεση των ενοίκων. Στον εσωτερικό διαχωρισμό συναντάμε ευρύχωρο σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, wc, δύο υπνοδωμάτια και γραφείο, καθώς και αποθηκευτικό χώρο και πατάρι που προσφέρουν επιπλέον πρακτικότητα. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, γεγονός που δίνει ζεστασιά και αντοχή στις καθημερινές χρήσεις. Η αναπαραγωγή επίπλων στις φωτογραφίες σε προστατευτική συσκευασία επιβεβαιώνει την παράδοση μερικώς επιπλωμένου χώρου έτοιμου για άμεση κατοίκηση ή εύκολης προσαρμογής. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, φωτεινό και διαμπερές, με προσανατολισμό δυτικομεσημβρινό που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια και ευχάριστο απόγευμα φωτισμό στις κύριες κατοικιακές ζώνες. Ιδιαίτερη έμφαση στον ανεξάρτητο χαρακτήρα της κουζίνας και στην πολύ καλή τοποθεσία όπου βρίσκεται το ακίνητο. Είναι σε απόσταση έως 50 μ. από πανεπιστημιακό ίδρυμα/τέι, έως 100 μ. από πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και σημεία ψυχαγωγίας βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μ. Το νοσοκομείο είναι σε κοντινή απόσταση έως 200 μ., το μετρό ή ηλεκτρικός σταθμός εντός 500 μ. και η τοπική πλατεία έως 200 μ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες και αναψυχή. Η περιοχή συνδυάζει ησυχία με αστικό χαρακτήρα, ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες, επαγγελματίες και φοιτητές. Πρόκειται για ακίνητο με πολυεπίπεδες δυνατότητες: άμεση κατοίκηση, επαγγελματική χρήση γραφείου ή επένδυση προς ενοικίαση. Η καλή κατάσταση, οι αποθηκευτικοί χώροι, οι βεράντες και η λειτουργική διαρρύθμιση το καθιστούν αξιόλογη επιλογή στην Κυψέλη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επισκέψεων, παραμένουμε στη διάθεσή σας ώστε να οργανώσουμε ξενάγηση και να συζητήσουμε τις προτάσεις διαμόρφωσης και ενδεχόμενης ανακαίνισης σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Τιμή €200.000 (κωδ. 160514) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE