Βίλλα 609 τ.μ. πρός πώληση, Ζάκυνθος, Περιοχη Χώρας Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-168 - Περιοχη χώρας Αργάσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 609 τ.μ. σε οικόπεδο 1300 τ.μ. μόνο 1 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 80 τ.μ. απόσταση από πόλη 2500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4000 μέτρα - Τιμή: 1.700.000 € Ιδιοκτητη παραλιακη villa σε 2 επιπεδα συνολικης επιφανειας 494τμ.Μονοκατοικια 8 υπν/ων συνολικης επιφανειας 494+115τμ σοφιτα σε 2 επιπεδα.Κατασκευης 1974.Ισογειο 163τμ,αποτελειται απο σαλονι με τζακι και μεγαλες μπαλκονοπορτες με προσβαση στις μεγαλες περιμετρικα υπερυψομενες βεραντες(54τμ) με θεα θαλασσα.Χωρος υποδοχης,μεγαλο dining room,1 δωματιο υπηρεσιας με wc,1 ανεξαρτητος ξενωνας με μπανιο και βεραντα οανω στη θαλασσα,μεγαλη κουζινα με ενιαια καθημερινη τραπεζαρια.Ολοι οι χωροι του ισογειου εχουν προσβαση στον εξωτερικο χωρο,βεραντες η κηπο.Ο 1ος οροφος 111τμ αποτελειται απο 5 υπν/ια με 2 μπανια και με προσβαση σε μεγαλες βεραντες.Ολοι οι εσωτερικοι χωροι στο ισογειο,οι βεραντες καθως και ολα τα μπαλκονια εχουν μαρμαρο.Τα υπν/ια εχουν δρυινα πατωματα.Το 2010 εγινε νομιμη προσθηκη ανεξαρτητου διαμ/ος 100τμ πανω απο τη δυτικη πλευρα του ισογειου.Το διαμ/σμα εχει δικη του εισοδο με εξωτερικη μαρμαρινη σκαλα και αποτελειται απο 1 μεγαλο σαλονι με τζακι και με τραπεζαρια,ξυλινη εμφανης οροφη,με μοναδικη θεα στη θαλασσα και στη πολη της Ζακυνθου.Ο χωρος του σαλονιου και της τραπεζαριας εχουν προσβαση σε μεγαλη βεραντα με θεα θαλασσα.Τα δαπεδα ειναι καλυμμενα με λευκο μαρμαρο Διονυσου οπως επισης και η μεγαλη εξωτερικη βεραντα και τα υπν/ια ειναι καλυμμενα με δρυινα πατωματα.Εχει επισης 1 κουζινα,2 υπν/ια,2 μπανια.Η οροφη του σπιτιου αποτελειται απο κεραμμυδια με σοφιτα 115τμ.Στο ημιυπογειο υπαρχουν λεβητοστασιο,2 wc,αποθηκευτικοι χωροι,laundry,συν.επιφανειας 120τμ,συνδεεται με εσωτερικη σκαλα και εχει προσβαση στο χωρο της κουζινας και επισης προσβαση στην παραλια και στο κηπο.Βρισκεται σε οικοπεδο 1,300τμ με προσβαση στη παραλια.Η Β.Α πλευρα του οικοπεδου συνορευει με τη θαλασσα σε μηκος 65μ,η Δ.πλευρα με επαρχιακο δρομο κι η Ν με αλλη ιδιοκτησια.Ο περιββαλον χωρος αποτελειται απο κηπο με πλακοστρωτα,γκαζον,ψηλα δεντρα και περιβαλ΄λεται απο κλειστη περιφραξη με εισοδο απο τον επαρχ.δρομο με μεγαλη εξωπορτα,η πλευρα του οικοπεδου που συνορευει με τη θαλασσα εχει διαμορφωθει ετσι ωστε να μην αλλοιωθει το περιβαλλον,η θεα κι η προσβαση.Η τοποθεσια της κατοικιας ειναι μοναδικη.Βρισκεται ακριβως πανω στη θαλασσα σε αποσταση 2,5 χλμ απο τη πολη της Ζακυνθου.Λογω της μορφολογιας του εδαφους (μικροι και μεγαλοι λοφοι,κολπισκοι κλπ)φαινεται οτι η παραλια ανηκει αποκλειστικα στη vill)Η πορτα της περιφραξης του κηπου εχει προσβαση στη θαλασσα ,η δε προσβαση απο τη θαλασσα μπορει να γινει ευκολα με σκαφος,οπως επισης υπαρχει δυνατοτητα λιμενισμου μικρων σκαφων των ιδιοκτητων,για ολους αυτους τους λογους καθως επισης και λογω των ανεμων,η θαλασσα εχει πεντακαθαρα νερα με ψιλη αμμο.Σε αποσταση 1χλμ και ανατολικα του νησιου βρισκεται η περιοχη του Αργασιου,τουριστικο θερετρο πολυ δημοφιλης τουριστικος προορισμος και απεχει 4χλμ απο τη πολη της Ζακυνθου.Εκτεινεται σοτυς προποδες του βουνου Σκοπος,ο δρομος του Αργασιου οδηγει στις πανεμορφες παραλιες του Βασιλικου και στις προστατευομενες παραλιες του κολπου Γερακα με τις θαλασσιες χελωνες caretta caretta.Το οικοπεδο καθως και η μονοκατοικια συνοδευονται απο ολα τα απαραιτητα κτηματολογικα αποσπασματα,πληρως ενημερωμενα και πολεοδομικες αδειες.Η αδεια κατασκευης της μονοκατοικιας ειναι αποκλειστικα για κατοικια.Σε περιπτωση που καποιος θελει να αλλαξει τη χρηση με σκοπο τη τουριστικη εκμεταλλευση,υπαρχει η δυνατοτητα αυξησης του συντελεστη δομησης,συμφωνα με την υπαρχουα νομοθεσια.Μπορείτε επίσης να επισκεφτείτε το websiteμας www.ionianrealty.comόπου θα βρείτε περισσότερες επιλογές ακινήτων με βάση τον τύπο, τον προϋπολογισμό η την περιοχή που σας ενδιαφέρει.