Διαμέρισμα 30 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Προς πώληση

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio/γκαρσονιέρα 29 τ.μ. στον 7ο όροφο, στους Αμπελόκηπους, στην περιοχή Πεντάγωνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 744 τ.μ., είναι κατασκευής 1960 και ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά το 2025, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και άριστη λειτουργικότητα. Διαθέτει ενιαίο χώρο υπνοδωματίου, μπάνιο και κουζίνα, ενώ η θέση του ως ρετιρέ εξασφαλίζει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς πλατεία, πράσινο και βουνό. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με άριστο προσανατολισμό, πλήρη θερμομόνωση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και ενεργειακή κλάση Α. Το δάπεδο είναι επενδεδυμένο με πλακάκι, ενώ η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες, αγορά, πλατείες και χώρους ψυχαγωγίας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση καθώς είναι ήδη μισθωμένο για τουλάχιστον ένα έτος, με μηνιαίο μίσθωμα €670 και έναρξη στις 8/10/2025, προσφέροντας μεικτή ετήσια απόδοση περίπου 5,4% με βάση την τιμή πώλησης των €150.000. Πρόκειται για μια ευκαιρία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες φοιτητών, επενδυτών, όσων επιθυμούν σταθερό εισόδημα, αλλά και για χρήση σε βραχυχρόνια μίσθωση.\r\nΗ παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω του μεσιτικού γραφείου Alpha Venus Management. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 3% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πλέον ΦΠΑ 24% και καταβάλλεται σε δύο στάδια: 50% κατά την υπογραφή προσυμφώνου (ιδιωτικού ή συμβολαιογραφικού) και 50% κατά τα τελικά συμβόλαια πώλησης. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες! Έλενα Ανδριανοπούλου Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng