Μεζονέτα 185 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108254 - Μαρούσι. Στην περιοχή Στούντιο Άλφα στο Μαρούσι, σε ήσυχη γειτονιά στα βόρεια προάστια, διατίθεται προς πώληση τριώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ., με κήπο, μεγάλες βεράντες και εξαιρετική πρόσβαση σε προαστιακό, μετρό και Αττική Οδό. Πρόκειται για μια λειτουργική και φωτεινή οικογενειακή κατοικία με χαρακτήρα, ιδανική για όσους αναζητούν μεζονέτα προς πώληση στο Μαρούσι σε ήρεμο περιβάλλον, κοντά σε πάρκα, παιδικές χαρές και καταστήματα, αλλά ταυτόχρονα με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η μεζονέτα είναι κατασκευής 1985, με ενεργειακή κλάση Ε και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα. Στο ημιυπόγειο συναντάμε έναν αυτόνομο, πρακτικό χώρο με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Ο χώρος αυτός μπορεί εύκολα να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη μικρή κατοικία, ξενώνας, γραφείο, playroom ή δεύτερο σαλόνι, καθώς διαθέτει και δυνατότητα ξεχωριστής εισόδου, πέρα από την εσωτερική σκάλα. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη χρήση της κατοικίας, τόσο για μια οικογένεια με μεγαλύτερα παιδιά ή φιλοξενούμενους όσο και για επενδυτή που επιθυμεί επιπλέον εισόδημα από ενοικίαση μέρους του ακινήτου. Στο ισόγειο βρίσκονται ο κύριος χώρος υποδοχής με σαλόνι, η κουζίνα και η τραπεζαρία. Το σαλόνι είναι άνετο, με τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και δημιουργεί έναν όμορφο χώρο συγκέντρωσης για την οικογένεια. Από εδώ υπάρχει άμεση πρόσβαση στον κήπο, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης, ιδανική για χαλάρωση, παιχνίδι παιδιών ή φιλοξενία φίλων. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή, με επαρκείς πάγκους και αποθηκευτικούς χώρους, συνδέεται λειτουργικά με την τραπεζαρία και εξυπηρετεί καθημερινή χρήση αλλά και πιο επίσημα γεύματα. Οι μεγάλες βεράντες του επιπέδου εξασφαλίζουν ανοιχτωσιά, άπλετο φυσικό φως και θέα σε αστικό τοπίο, κάνοντας την κατοικία ιδιαίτερα φωτεινή και ευχάριστη. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια στην κατοικία. Τα δωμάτια είναι κατάλληλα για οικογένεια με παιδιά ή για ζευγάρι που χρειάζεται γραφείο στο σπίτι. Τα πατώματα είναι από πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας συνδυασμό ζεστής και πρακτικής αισθητικής. Χάρη στη σωστή διαρρύθμιση, η μεζονέτα λειτουργεί εξαιρετικά ως οικογενειακή κατοικία με κήπο στο Μαρούσι, προσφέροντας επαρκείς χώρους για όλους τους ενοίκους. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, επιτρέποντας έλεγχο της κατανάλωσης, και τζάκι στο σαλόνι, στοιχείο που ενισχύει την άνεση τους χειμερινούς μήνες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας με τρίαινα, ενώ υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι και λειτουργική εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα τρία επίπεδα. Ο κήπος και οι δύο μεγάλες βεράντες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν κατοικία με εξωτερικούς ιδιωτικούς χώρους στα βόρεια προάστια, κατάλληλους για παιδιά, κατοικίδια και καθημερινή χαλάρωση. Η τοποθεσία της μεζονέτας είναι από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Βρίσκεται περίπου τρία λεπτά από τον προαστιακό στη Λεωφόρο Πεντέλης και κοντά σε στάσεις λεωφορείων, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς πολλές περιοχές της Αθήνας. Επίσης είναι πολύ κοντά στον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε είσοδο – έξοδο της Αττικής Οδού, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους εργάζονται σε διαφορετικά σημεία της Αττικής ή ταξιδεύουν συχνά. Παρά τη στρατηγική της θέση, η γειτονιά παραμένει ήσυχη, με πάρκα, παιδικές χαρές, μαγαζιά και όλες τις βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις σε απόσταση περιπάτου, ιδιαίτερα φιλική για οικογένειες και κατοικίδια ζώα. Ως μεζονέτα προς πώληση στο Μαρούσι, στην περιοχή Στούντιο Άλφα, το ακίνητο συνδυάζει τα χαρακτηριστικά μιας ζεστής οικογενειακής κατοικίας με κήπο και βεράντες στα βόρεια προάστια, με την πρακτικότητα της άμεσης πρόσβασης σε προαστιακό, μετρό και Αττική Οδό. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια, οι τρεις συνολικά λουτρούχοι χώροι, ο επιπλέον ημιυπόγειος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, playroom ή 2ο σαλόνι με ξεχωριστή είσοδο, καθώς και το τζάκι, η αυτόνομη θέρμανση, ο κήπος και η ανοιχτωσιά, συνθέτουν μια πρόταση με ιδιαίτερη αξία για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση σε ακίνητο στο Μαρούσι. Τιμή πώλησης: 420.000 €Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392