Μονοκατοικία 105 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Ηράκλειο Κρήτης Προς πώληση

ΠΑΓΝΗ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ (4 χλμ. απόσταση από το ΠΑΓΝΗ προς τον οικισμό Σταυράκια, 9 χλμ. απόσταση από την παραλία της Αμμουδάρας και 11 χλμ. απόσταση από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου). Νεόδμητη (2025), υπερπολυτελής, σύγχρονης αισθητικής και αρχιτεκτονικής σχεδίασης, αυτόνομη, αποπερατωμένη μονοκατοικία-μεζονέτα συνολικού εμβαδού 162 τ.μ.,(σε τρία επίπεδα) κατασκευασμένη μέσα σε οικόπεδο 750 τ.μ., η οποία διαθέτει, στο ισόγειο 48 τ.μ. με μεγάλο ενιαίο χώρο κουζίνα-σαλόνι-τραπεζαρία, λουτρό, βεράντες, κήπο, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων με δυνατότητα εγκατάστασης φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ξεχωριστή εξωτερική πόρτα εισόδου επισκεπτών, πέτρινα τοιχία, στον πρώτο όροφο 57 τ.μ. 3 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο λουτρό, δύο μπαλκόνια, στο υπόγειο 57 τ.μ. ένα μεγάλο ενιαίο χώρο με πολλές δυνατότητες χρήσης, αυλή, κήπο 600 τ.μ., δυνατότητα κατασκευής πισίνας, jacuzzi, παιδότοπου, βραχόκηπων κ.α. Όλοι οι όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το υπόγειο μπορεί να έχει και ανεξάρτητη χρήση. Η μονοκατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ (κτίριο με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας, φωτοβολταϊκά πάνελ βρίσκονται στο δώμα). Η εξωτερική τοιχοποιία του κτιρίου διαθέτει άριστης ποιότητας θερμο-υγρομόνωση (κέλυφος), διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο χρήσης για κάθε όροφο και κάθε δωμάτιο, θερμο ηχομονωτικά κουφώματα υψηλής ποιότητας, με τριπλά ενεργειακά τζάμια, σήτες, ηλεκτρικά παντζούρια,σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνο, εγκατάσταση για συναγερμό (με μαγνητικές επαφές στα κουφώματα, ανιχνευτές κίνησης, εξωτερικές κάμερες με καταγραφικό). Επίσης διαθέτει δομημένη καλωδίωση με ενσύρματο για δίκτυο δεδομένων (data) και «smart home». τεχνολογία που συνδέει και ελέγχει τις συσκευές ενός σπιτιού (φωτισμός, θέρμανση, ασφάλεια, ηλεκτρικά ρολά κ.λπ.) μέσω του διαδικτύου, επιτρέποντας την απομακρυσμένη διαχείριση και αυτοματοποίηση. Πόρτα εισόδου ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, υπόγεια δεξαμενή νερού με μεγάλη επάρκεια σε περίπτωση διακοπής παροχής από το δημόσιο δίκτυο. Όλα τα υλικά κατασκευής, η κατασκευή και η επίβλεψη της μονοκατοικίας είναι υψηλής ποιότητας με μεγάλη προσοχή στις λεπτομέρειες. Το σημείο που βρίσκεται η μονοκατοικία είναι σε ύψωμα, είναι ήσυχο, το περιβάλλον είναι πολύ πράσινο και έχει πλησίον του πολλές νεόκτιστες πολυτελής μονοκατοικίες. Έχει εύκολη πρόσβαση προς την πόλη του Ηρακλείου, την εθνική οδό και το διεθνές αεροδρόμιο. Είναι ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία ή για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Από όλα τα σημεία της κατοικίας και του οικοπέδου υπάρχει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τα βουνά, την πόλη του Ηρακλείου και την θάλασσα. Π.Ε.Α= Κατηγορία Α+.  Τιμή 395.000 €.  ID ΓΣ9615 Εμβαδόν 162 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. € 2.438 Περιοχή Γιοφυράκια (Ηράκλειο Κρήτης) Δωμάτια 3 Όροφος Ισόγειο Θέση Στάθμευσης Ναι Έτος κατασκευής 2025 Σύστημα Θέρμανσης Αυτόνομη θέρμανση (Αντλία Θέρμανσης) Ενεργειακή κλάση Α+ Επίπεδα 2 Κουζίνες 1 Σαλόνια 1 Μπάνια 1 WC 1 Κατάσταση Νεόδμητο Επιπλέον Πολυτελές Χαρακτηριστικά  Αποθήκη  Βεράντα  Διαμπερές  Εμβαδόν Οικοπέδου: 750 τ.μ.  Εσωτερική σκάλα  Ηλιακός θερμοσίφωνας  Θέα  Κήπος  Κουφώματα: Αλουμινίου  Πόρτα ασφαλείας  Προσόψεως  Σίτες  Τύποι Υαλοπινάκων: Τριπλός υαλοπίνακας  Τύπος δαπέδων: Πλακάκι  Τιμή 395.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1107