Διαμέρισμα 140 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Καλαμαριά Προς πώληση

www.mouseralestate.gr - 6955097393 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Καλαμαριά, Καραμπουρνάκι  Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα 2 επιπέδων (με εσωτερική σκάλα) Όροφος: 5ος και 6ος όροφος (ρετιρε) Επιφάνεια: 140 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1982 Κατάσταση: Διαμπερές, γωνιακό, προσόψεως, τριών όψεων Υπνοδωμάτια: 4 (2 στον 5ο όροφο και 2 στον 6ο όροφο) Σαλόνι: 1 (στον 5ο όροφο) Κουζίνα: 1 (στον 5ο όροφο) Μπάνια: 2 (1 σε κάθε όροφο) Θέρμανση: Ατομική φυσικού αερίου Κλιματισμός Διαθέτει Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια  Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Ε Βεράντες: Συνολικά 120 τ.μ. (80 τ.μ. στον 5ο όροφο και 40 τ.μ. στον 6ο όροφο) Θέα: Απεριόριστη θέα στην πόλη Parking: Δική του αποκλειστική θέση στάθμευσης Αποθήκη: Διαθέτει (στο υπόγειο) Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες, εξαιρετικά ηλιόλουστο και φωτεινό Κατάλληλο για: Οικογένειες, εργαζόμενους Τιμή: 390.000€ Κωδικός ακινήτου: #11923 Περιγραφή Ακινήτου Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές, ασφαλείς και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, στο ειδυλλιακό Καραμπουρνάκι της Καλαμαριάς, πωλείται ένα εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα δύο επιπέδων (5ου και 6ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία μιας εκλεκτής γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και το παραλιακό μέτωπο. Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα του Σπιτιού: Ασυναγώνιστες Βεράντες & Θέα: Το απόλυτο σήμα κατατεθέν του ακινήτου είναι οι εντυπωσιακές, τεράστιες βεράντες του, συνολικού εμβαδού 120 τ.μ. (80 τ.μ. στον κάτω όροφο και 40 τ.μ. στον επάνω). Προσφέρουν μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας με απεριόριστη, ανοιχτή θέα στην πόλη, αποτελώντας τον ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, συγκεντρώσεις με φίλους και παιχνίδι. Φως και Προσανατολισμός: Ως γωνιακό ακίνητο τριών όψεων και διαμπερές, το διαμέρισμα λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κάθε δωμάτιο είναι εξαιρετικά φωτεινό, ζεστό και ευάερο. Έξυπνη και Λειτουργική Διαρρύθμιση: Η κατανομή των χώρων μέσω της εσωτερικής σκάλας εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο 5ος όροφος φιλοξενεί τους κύριους χώρους διημέρευσης (άνετο σαλόνι, κουζίνα), καθώς και 2 υπνοδωμάτια με μπάνιο, ενώ ο 6ος όροφος λειτουργεί ως ένας δεύτερος ανεξάρτητος πυρήνας με ακόμα 2 υπνοδωμάτια και το δικό τους μπάνιο. Ιδιωτικό Parking & Υποδομές: Σε μια περιοχή όπου η στάθμευση αποτελεί πρόκληση, το διαμέρισμα διαθέτει τη δική του αποκλειστική θέση parking, λύνοντας οριστικά το πρόβλημα της καθημερινότητας. Επιπλέον, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου εγγυάται οικονομία και αυτονομία, ενώ η υπόγεια αποθήκη προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Σύγχρονες Ανέσεις: Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης για άριστη μόνωση, σίτες, τέντες, κλιματισμό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Αυτό το μοναδικό ρετιρε αποτελεί μια σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία, απόλυτα προσαρμοσμένη στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή εργαζόμενων που αναζητούν την ποιότητα ζωής, την άνεση και το κύρος που προσφέρει διαχρονικά η Καλαμαριά.  - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ.Π.Α. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας . -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr