Γραφείο 340 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Χαλάνδρι Προς ενοικίαση

Διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση τρεις όροφοι σύγχρονων γραφειακών χώρων σε υπό ανέγερση κτίριο υψηλών προδιαγραφών, στη θέση «Έθνος» στο Χαλάνδρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο και αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν ένα νέο πρότυπο επαγγελματικής στέγασης σε ένα αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό hub των βορείων προαστίων. Στο κτίριο θα συστεγάζεται ήδη εταιρεία που θα καταλαμβάνει το υπόγειο, το ισόγειο και τον Α’ όροφο, ενώ προς μίσθωση προσφέρονται αποκλειστικά ο Β’, ο Γ’ και ο Δ’ όροφος. Η συνολική επιφάνεια των προς μίσθωση ορόφων ανέρχεται σε 340 τ.μ. πλέον 36 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων. Αναλυτικά, ο Β’ όροφος αποτελείται από 98,50 τ.μ. κύριων χώρων με 21,50 τ.μ. κοινόχρηστα, ο Γ’ όροφος από 125,50 τ.μ. και 14,50 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους, ενώ ο Δ’ όροφος διαθέτει 116 τ.μ. αποκλειστικής επιφάνειας. Έχει εκπονηθεί λεπτομερής μελέτη εφαρμογής για τη βέλτιστη διαμόρφωση των χώρων, η οποία δύναται να παραδοθεί στον νέο μισθωτή χωρίς δεσμευτικό χαρακτήρα, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στην τελική διαρρύθμιση του επαγγελματικού περιβάλλοντος σύμφωνα με τις ανάγκες του. Το κτίριο κατασκευάζεται με υψηλές ενεργειακές και τεχνικές προδιαγραφές και προβλέπεται να παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026. Η ενεργειακή κλάση είναι Α+, με θερμοπρόσοψη, άριστη θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θέρμανση και ψύξη μέσω συστήματος fan coil για πλήρη αυτονομία, δάπεδα από πλακίδια επαγγελματικού τύπου και πλήρη υποδομή τεχνολογικών εγκαταστάσεων. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα και σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις όπως δομημένη καλωδίωση, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρας φορτίων, έξοδο κινδύνου, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες, θυροτηλεόραση, συναγερμό και πόρτα ασφαλείας. Στην πρασιά διατίθενται τέσσερις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ υπάρχει η δυνατότητα χρήσης αποθήκης περίπου 50 τ.μ. στο υπόγειο. Δεν αναμένονται σημαντικές κοινόχρηστες δαπάνες μετά την παράδοση, γεγονός που καθιστά την εγκατάσταση ακόμη πιο αποδοτική για τον μισθωτή. Το ζητούμενο μίσθωμα ανέρχεται σε 7.500€ μηνιαίως. Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική ευκαιρία: νεόδμητους, ευέλικτους και τεχνολογικά προηγμένους γραφειακούς χώρους σε εξαιρετικής προβολής τοποθεσία, με δυνατότητα εταιρικής ταυτότητας και άμεση λειτουργική αξιοποίηση. Exclusive Agents Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 2200880 Email: info@exclusiveagents.gr Website: www.exclusiveagents.gr