Διαμέρισμα 68,80 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

Προς Πώληση: Επενδυτικό Διαμέρισμα 68,80 τ.μ., Υπερυψωμένο Ισόγειο, Κυψέλη Στην καρδιά της Κυψέλης διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου σε ένα εμβληματικό κτίριο του 1952, το οποίο ολοκλήρωσε την πλήρη ανακατασκευή του το 2025. Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί ριζικά με στατικές ενισχύσεις και σύγχρονες μελέτες, προσφέροντας την ασφάλεια μιας νέας κατασκευής με την αισθητική ενός κλασικού κτιρίου. Η τοποθεσία του είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από τον νέο σταθμό του Μετρό και 500 μέτρα από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ περιβάλλεται από μεγάλα παράθυρα με περβάζια για φυτά που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Α και είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και fan coil, κλιματισμό, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια. Η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, η πλήρης θερμομόνωση και ο σύγχρονος ανελκυστήρας συμπληρώνουν τις υψηλές προδιαγραφές του ακινήτου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην εσωτερική σχεδίαση με υποδειγματική μελέτη φωτισμού παντού και ειδικότερα στα υπνοδωμάτια. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πρόβλεψη για όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και έξυπνες λύσεις αποθήκευσης με κρυμμένα ντουλάπια για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Λόγω της εξαιρετικής του κατάστασης και της εγγύτητάς του σε πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση, μακροχρόνια εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Τιμή: €165.000. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: info@via-athens.com, website: www.via-athens.com