Μονοκατοικία 180 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108226 - Λυκαβηττός Μοναδική ευκαιρία για αγορά επενδυτικού ακινήτου στο κέντρο των Αθηνών, λίγα μόλις μέτρα από τον Λυκαβηττό, με εξαιρετική θέα, προνομιακή θέση και δυναμική ανάπτυξης. Η ιδιοκτησία αποτελείται από μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., σε οικόπεδο 113 τ.μ. με υψηλό συντελεστή δόμησης 2,1, προσφέροντας τη δυνατότητα για ανέγερση νέας κατασκευής έως 240 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Το ακίνητο διατηρεί τη γοητεία της παλιάς πέτρινης αρχιτεκτονικής, με παραδοσιακά υλικά, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό. Το ισόγειο είναι ανεξάρτητο και μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη, studio ή γραφείο. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα, και προσφέρει ανοιχτωσιά, φωτεινότητα και τριπλό προσανατολισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γωνιακή τοποθεσία, εφαπτόμενο σε μία μόνο κατοικία, με απεριόριστη θέα προς τον ορίζοντα της πόλης. Ο κήπος στο πίσω μέρος προσθέτει μοναδική αξία σε ένα ακίνητο εντός του αστικού ιστού. Η απόσταση από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι είναι 700 μέτρα, ενώ η πρόσβαση στο Κολωνάκι και το ιστορικό κέντρο είναι άμεση, ακόμη και με τα πόδια, μέσω του περιφερειακού του Λυκαβηττού. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή εμπορική αξία και real estate προοπτική. Ιδανικό για developers, επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο για ανάπτυξη real estate στον Λυκαβηττό, με έτοιμο οικόπεδο, δυνατότητα κατεδάφισης και αξιοποίηση της πέτρας για μείωση κόστους κατασκευής. Η διαμόρφωση επιτρέπει επίσης τη χρήση από δύο οικογένειες ή την ένωση σε ενιαία πολυτελή κατοικία. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, με καθαρούς τίτλους, χωρίς υποθήκες ή νομικές εκκρεμότητες. Ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη. Ο συνδυασμός θέσης, όγκου δόμησης και χαρακτήρα το καθιστά μοναδική επιλογή για όποιον αναζητά σπίτι με θέα προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας, ή κατοικία με προοπτική ανακατασκευής στον Λυκαβηττό. Τιμή πώλησης: 620.000 €Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392