Επιχείρηση 109 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς ενοικίαση

Κωδικός Ακινήτου: 7-291. Στο επιχειρηματικό κέντρο των βορείων προαστίων, εκεί όπου η πόλη αποκτά κάθετη μορφή και η αρχιτεκτονική συνδυάζει γυαλί, μέταλλο και φως, βρίσκεται ένας από τους πιο εμβληματικούς επιχειρηματικούς business towers της Αθήνας — ένα κτίριο-ορόσημο που άλλαξε την εικόνα του Αμαρουσίου. Αρχιτεκτονική υπογραφή, ιστορική σημασία και κατασκευή που άντεξε μισό αιώνα χωρίς να χάσει το κύρος της∙ εδώ, κάθε όροφος «αναπνέει» επαγγελματισμό και σταθερότητα. Εσωτερική ροή, φωτισμός, καθαρότητα γραμμών, στιβαρή δομή, φήμη και αισθητική που δύσκολα συναντάς σε νεότερα οικοδομήματα, ένα ιδανικό πλαίσιο για επιχειρήσεις που επιδιώκουν κύρος, προβολή και στρατηγική θέση.Ο διαθέσιμος χώρος προς μίσθωση βρίσκεται στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ. (83 και 26 τ.μ.), και προσφέρει φωτεινά, λειτουργικά γραφεία με ευέλικτη διαρρύθμιση. Πρόκειται για γωνιακή επιφάνεια προσόψεως, πλήρως αεριζόμενη και λουσμένη στο φυσικό φως, ιδανική για εταιρείες που χρειάζονται κύρος, προβολή και εύκολη πρόσβαση, θέλοντας να στεγάσουν την επαγγελματική δραστηριότητά τους σε περιβάλλον υψηλού επιπέδου.Ο ΧώροςΗ κάτοψη οργανώνεται σε συνεχόμενα γραφεία με κινητά plug-and-work χωρίσματα, που επιτρέπουν διαφορετικές διαμορφώσεις ανάλογα με το προφίλ της εταιρείας — από call center, διοικητική ή συμβουλευτική έδρα μέχρι ανοιχτό workspace, executive γραφεία και αίθουσες meeting. Η αίσθηση φωτός είναι διαρκής, χάρη στα διάφανα φιμέ υαλοπετάσματα που κυκλώνουν το ΚΤΙΡΙΟ και προσφέρουν εντυπωσιακή θέα. Διαθέτει:Σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσηςΑπευθείας πρόσβαση στην έξοδο κινδύνουΚεντρικό καυστήρα πετρελαίου και ψύξη αέρα-νερούΑλουμινένια κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακεςΤο αποτέλεσμα είναι ένας επαγγελματικός χώρος ασφαλής, καλαίσθητος και αποδοτικός, έτοιμος να στεγάσει εταιρείες που επιδιώκουν να ξεχωρίζουν. Η εικόνα είναι καθαρή, επαγγελματική, με γραμμές που εμπνέουν τάξη και συγκέντρωση∙ ένας χώρος σχεδιασμένος να φιλοξενεί ανθρώπους που χτίζουν κάθε μέρα κάτι σημαντικό. Στον χώρο, θα χρειαστεί να προηγηθούν ηλεκτρολογικομηχανολογικές εργασίες για τοποθέτηση νέου πίνακα με υπομετρητή κατανάλωσης ρεύματος και ανακαίνισης τουαλέτας.Υποδομές και ΑσφάλειαΤο κτίριο διαθέτει:Ασανσέρ πλήρους προσβασιμότητας24ωρη φύλαξη και θυρωρούς σε βάρδιεςΕλεγχόμενη είσοδο με κάρτες πρόσβασης εργαζομένωνΚεντρικό σύστημα συναγερμού και CCTVΚαθαρούς κοινόχρηστους χώρους με σταθερή συντήρηση και υψηλό επίπεδο επαγγελματικής εικόναςΟι κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται σε ~€400/μήνα, συμπεριλαμβάνοντας καθαριότητα, φύλαξη, ασφάλεια και συντήρηση. Ο ενοικιαστής επιβαρύνεται της αυτόνομης κατανάλωσης ρεύματος με ατομικό μετρητή εμπορίου. Προαιρετικά, υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης ιδιωτικής θέσης στάθμευσης με επιπλέον €135/μήνα.ΤοποθεσίαΗ τοποθεσία είναι στρατηγική: στην καρδιά του Παραδείσου Αμαρουσίου, του επιχειρηματικού άξονα με πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς σε ακτίνα 800 μ., άμεση σύνδεση με Αττική Οδό, και εύκολη επικοινωνία με Κηφισιά, Χαλάνδρι και Αθήνα. Το ΚΤΙΡΙΟ δεν προσφέρει απλώς γραφεία· είναι ένα ορόσημο αστικού πολιτισμού που προσφέρει αίσθηση εταιρικής ταυτότητας. Είναι το μέρος όπου η αρχιτεκτονική αξιοπρέπεια συναντά την επαγγελματική συνέπεια, όπου κάθε ραντεβού αποκτά βάρος και κάθε συνεργασία κύρος. Μια τοποθεσία που προσδίδει αξία όχι μόνο στα τετραγωνικά, αλλά και στο brand που τη στεγάζει. Η περιοχή αποτελεί εδώ και δεκαετίες το σημαντικότερο επιχειρηματικό cluster της χώρας, με έδρες πολυεθνικών, δικηγορικά, αρχιτεκτονικά και συμβουλευτικά γραφεία, ασφαλιστικές και λογιστικές εταιρείες. Η τοποθεσία του, κομβικά ανάμεσα στο Golden Hall, το ΟΑΚΑ και το The Mall Athens, το καθιστά ιδανικό για εταιρείες που θέλουν παρουσία στο επιχειρηματικό κέντρο των βορείων προαστίων. Γιατί ΑξίζειΕπειδή το γραφείο δεν είναι απλώς χώρος — είναι το πρόσωπο της εταιρείας σας. Είναι η πρώτη εντύπωση ενός συνεργάτη, το σκηνικό των συναντήσεών σας, το περιβάλλον όπου γεννιούνται οι ιδέες που χτίζουν καριέρες. Εδώ, κάθε ραντεβού αποκτά κύρος, κάθε πελάτης νιώθει εμπιστοσύνη, κάθε μέρα ξεκινά με θέα που υπενθυμίζει τι σημαίνει να στοχεύεις ψηλά. Η επένδυση σε έναν τέτοιο χώρο δεν είναι απλώς επαγγελματική επιλογή∙ είναι δήλωση αξιοπιστίας και προοπτικής. Συνεπώς, δεν επενδύετε απλώς σε τετραγωνικά — επενδύετε σε ιστορία, αξιοπιστία και υπεραξία, γράφοντας το δικό σας κεφάλαιο επιτυχίας.Μίσθωμα: €1.800/μήνα + €400 κοινόχρηστα + έξοδα κατανάλωσης ρεύματοςΠροαιρετικό Parking: €135/μήναΕλάχιστη Μίσθωση: 3 έτηΕγγυήσεις: 1 μίσθωμα και 1 μίσθωμα μεσιτική αμοιβήPANTOU REALTORS — Κλείστε ραντεβού για ιδιωτικό viewing. Ανακαλύψτε τον επαγγελματικό χώρο που δεν στεγάζει απλώς τη δουλειά σας με στίγμα — τη μεγαλώνει. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219