Villa 300 sqm for sale, Achaia, Aigio For sale

Σε προνομιακή τοποθεσία στην Αλυκή Αιγίου, μέσα σε κατάφυτο οικόπεδο 4 στρεμμάτων με ελαιόδεντρα, βρίσκεται αυτή η μοναδική βιοκλιματική κατοικία συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., σε απόσταση μόλις 380 μέτρων από μια γραφική, ερημική παραλία και 2,5 χιλιομέτρων από το κέντρο του Αιγίου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (200 τ.μ.) και υπόγειο 100 τ.μ., συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με αρχές οικολογικού σχεδιασμού και ενεργειακής αποδοτικότητας. Εσωτερική διαρρύθμιση Ισόγειο: Άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και ανεξάρτητο δωμάτιο με ξεχωριστή είσοδο — ιδανικό για φιλοξενούμενο ή γραφείο. Αίθριο 16 τ.μ.: Στο κέντρο της κατοικίας, το αίθριο προσφέρει φυσικό φωτισμό, αερισμό και τη δυνατότητα δημιουργίας εσωτερικού κήπου, ενισχύοντας τη βιοκλιματική λειτουργία του σπιτιού. Όροφος: Μία master κρεβατοκάμαρα και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν θέα προς το αίθριο, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Κατασκευαστικά χαρακτηριστικά Το σπίτι έχει σχεδιαστεί βάσει αρχών βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, με μελέτη ραδονίου του εδάφους και αποτύπωση των γεωμαγνητικών γραμμών Hartmann για απόλυτη ενεργειακή ισορροπία. Τα ανοίγματα έχουν στραφεί προς τον Νότο, ενώ το βόρειο τμήμα είναι προστατευμένο, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Το αίθριο λειτουργεί φυσικά ως σύστημα αερισμού, θέρμανσης και δροσισμού. Έχουν χρησιμοποιηθεί οικολογικά, θερμομονωτικά υλικά και γεωθερμικό σύστημα θέρμανσης υδατοσυλλέκτη με διπλά πηγάδια. Προβλέπεται πλήρης μελέτη εγκατάστασης φωτοβολταϊκών, προσδίδοντας ενεργειακή αυτονομία. Τοποθεσία Η Αλυκή Αιγίου είναι μια μικρή παράκτια λιμνοθάλασσα στα ανατολικά της πόλης, γνωστή για το φυσικό της κάλλος, τους καλαμώνες (Phragmites), τους αλμυρόβαλτους και την παραλία με βότσαλα. Αποτελεί δημοφιλή προορισμό αναψυχής και καταφύγιο για σπάνια μεταναστευτικά πουλιά. Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη: 3 χλμ. από το κέντρο του Αιγίου 40 χλμ. από το λιμάνι της Πάτρας 170 χλμ. από την Αθήνα Η περιοχή προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς ορεινούς προορισμούς, όπως τα Καλάβρυτα και το Χιονοδρομικό Κέντρο, ιδανικούς για αποδράσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Συνολικά Η συγκεκριμένη κατοικία συνδυάζει οικολογική συνείδηση, σύγχρονη αισθητική και ανεμπόδιστη φυσική ομορφιά. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών Επενδυτικό ακίνητο με προοπτική βραχυχρόνιας μίσθωσης Αγορά ακινήτου στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa Τιμή Πώλησης €430.000 Κωδικός Ακινήτου #652736