Studio / γκαρσονιέρα 36 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Διοικητήριο Προς πώληση

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο το 2024 διαμέρισμα 35 τ.μ. στον 2ο όροφο, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, μοντέρνο design και άμεση επενδυτική απόδοση. Βρίσκεται σε ήσυχο οπίσθιο σημείο, μόλις λίγα λεπτά από πανεπιστήμια, την αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για φοιτητική στέγη όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Η ανακαίνιση περιλάμβανε πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέα δάπεδα, τοίχους και κουφώματα υψηλής ποιότητας, καθώς και σύγχρονη επίπλωση με ολοκληρωμένο εξοπλισμό συσκευών. Το διαμέρισμα λειτουργεί ήδη σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, παρέχοντας σταθερό εισόδημα, και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση από την πρώτη μέρα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο (χωρίς ασανσέρ), είναι ήσυχο, οπίσθιο, χωρίς μπαλκόνι και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Η ανακατασκευή ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2024 και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθεσία: 1. ΔΕΝ περιλαμβάνεται στα όρια της Α Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης και συνεπώς ΜΠΟΡΕΙ να λειτουργήσει ως Airbnb 2.Επιπλέον, στην περίπτωση που νοικιαστεί με μακροχρόνια μίσθωση, τότε τα ενοίκια που εισπράττει ο ιδιοκτήτης είναι ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΑ για τα 3 πρώτα έτη Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με το Plasis Real Estate. Τιμή: €104.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr